[2003-12-14] 買家入市步伐加快 放大圖片
西鐵開通料刺激新界樓價。圖為元朗YOHO Town。(周穎 攝)
【本報訊】中原地產董事王浩聰指出，在西鐵效應下，預料區內物業價格將有進一步的攀升空間，故近期元朗區的物業市場亦持續熾熱，而外區人士的入市比例亦大幅攀升。綜觀現時四季雅苑的整體成交當中，元朗區的買家佔30%，九龍區及沙田區的買家則分別佔25%，若以剛過去的周六、日假期為例，九龍區買家的入市比例更高達80%，反映隨著西鐵通車日子漸近，外區人士的入市步伐將持續加快，而四季雅苑作為西鐵沿線罕有的大型花園洋房物業，其法國南部建築風格及遼闊翠綠生活環境吸引了大批買家的垂青，加上現時物業價格介乎300至400萬元，售價相當吸引，故四季雅苑便成為外區換樓人士的置業首選。
區外客比例攀升
王浩聰補充說，隨著西鐵即將正式通車，近期新界西的樓市亦持續暢旺。根據2003年一手私人住宅買賣合約登記統計，上半年元朗區共錄得1,496宗一手物業成交，而在下半年(截至12月10日)，一手買賣登記宗數已上升至2,197宗，較上半年的數字增加46.9%，而屯門及天水圍區方面，今年上半年錄得372宗一手成交，但來到下半年，區內的一手成交已大幅攀升至821宗，較上半年的數字增加1.2倍，反映踏入下半年，隨砸西鐵通車的日子越來越近，新界西區的物業市場受利好消息刺激，不少外區買家亦開始前來吸納新界西區的優質物業居住，預料待西鐵通車後，區內物業的睇樓量將隨之被帶動，預計到2004年，新界西區的樓價亦將進一步上升。
買家：交通方便
元朗YOHO Town不但受區內買家垂青外，同時為區外買家置業之選，昨天錄得不少區外買家成交，其中兩名買家呂先生及劉小姐均原居於北區，由於西鐵效應，相信西鐵較東鐵方便，而且YOHO Town價錢合理，因此決定入市。呂先生以二按形式購入YOHO Town 2座高層G室，單位面積525平方呎，成交價122萬，平均呎價2,323元，而劉小姐為換樓人士，以120萬購入2座高層G室，平均呎價2,285元。
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