[2003-12-25] 滬迷你高檔寫字樓受青睞 放大圖片
不少企業現時把創業基地移師上海對小戶型寫字樓需求大增。
【本報上海新聞中心實習記者程振堯電】民營經濟的迅速崛起，使得迷你戶型寫字樓目前走俏上海，全產權、小戶型高檔寫字樓已成為各類事務所、工作室及中小型商務機構辦公場所的首選。
據悉，在寫字樓市場總體需求猛增之下，面積在100平方米以下的小戶型辦公場所顯得更為搶手。由於中小型民營企業前期資金投入規模相對較小，作為中小企業的孵化器，那些設計手法現代、房型分割緊湊、配套設施完善、具有國際水準的高級別全產權寫字樓受到極大青睞。據最新統計，上海已有民營企業超過22萬戶，全國還有大批企業將創業基地源源不斷地移師上海。然而目前上海小戶型商務樓供應現狀卻不容樂觀。
成新興熱門投資品種
此外，小戶型寫字樓緊俏也使其成為新興的熱門投資品種。在寫字樓市場租金回報不斷走高的趨勢下，購買寫字樓時機已漸趨成熟。上半年上海甲級寫字樓均價在每平米2萬元左右，以100平米小戶型計算，總價200萬元以內的物業符合一般投資需求。以打浦橋地區寫字樓為例，月租水準基本可以實現以租還貸，甚至超過按揭款額，年回報率達10%。在近期的申城房展中，已有小量分割式投資型迷你商務樓嶄露頭角。
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