[2003-12-25] 業界指分時度假概念可行

　【本報訊】(記者　黃國隆)對於中房集團提出向特區政府購買逾萬個居屋單位發展分時度假業務一事，旅遊事務署旅遊業策略小組成員張永森向本報表示，於旅遊業的角度看，分時度假是有其需要性存在，可為市場提供多元化設施。然而，張永森認為，若分時度假要連同入境安排為先決條件，則政府應加以審慎考慮。

　張永森稱，分時度假於美國、加拿大等地均頗常見，尤其是於旅遊勝地如滑雪區更為盛行。而在歐洲方面，分時度假於英國倫敦亦可見到。他指出，分時度假正好為旅遊人士於選擇入住酒店或寄居親友家中以外再增加一個選擇，而利用此方式的旅遊人士逗留的時間一般較長，達兩至三星期。於本港而言，實在是有其需要存在。

家庭旅遊發展空間大

　對於分時度假所帶來的影響，張永森認為，並不單單是對旅遊業而言，同樣涉及到保安及地產等方面，其中的最敏感點，主要在於分時度假是否連同入境安排此環節上。若按照有關方案，分時度假會籍的權益是包括指定期間的旅遊性質入境簽證，而由於此已是涉及到入境的問題，故此，政府應加以細心考慮。

　與「個人港澳遊」目前仍受地區性限制相比，張永森稱，方案中的分時度假是全國通行，兩者無疑是有所分別。然而，「個人港澳遊」目前仍為政府及中央觀察中，除非未來不會再推廣至內地其他省市，否則，此方面的分別不一定會長久存在。

　就本地的市場情況來看，張永森稱，目前香港是以商業旅遊為主，度假旅遊為副，故此，家庭式旅遊有很大發展空間，而分時度假正好較適合家庭旅遊。

應小心影響酒店供求

　張永森認為，分時度假的概念是好，但涉及的房屋數目則要適合到本港市場，如中房集團所提出的逾萬個單位如此大規模，會否影響到本港酒店業的供求平衡，政府應要小心考慮，是一次過或以分期的形式將涉及單位推出市場。此外，政府亦應參考其他地區分時度假佔市場的比例，並詳細研究推出分時度假的地區、及有關地區的配套設施。

　他續指出，現時本港約有酒店房間4萬間，如兩萬個居屋單位即等於現有酒店房間的一半。而於未來三年至五年，本港酒店房間約會增加兩成至三成。若然政府不顧及上述因素，則分時度假難免會對酒店業的投資環境及現有租金水平帶來影響。