[2003-12-29] 黃埔花園兩月短炒賺三成

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黃埔花園在12月份交投活躍，在40宗成交中，平均呎價為3150元。

　【本報訊】美聯物業黃埔花園分行營業經理陳瑞章昨天表示，踏入十二月份，黃埔花園的交投保持穩定，日前更分別錄得短炒獲利及投資者入市成交，反映近期二手市場購買力湧現。

高層園景呎價3122元

　陳瑞章指出，上述單位為5期5座高層B室，望內園景，3房套廁單位，面積788方呎，以246萬元成交，折合每方呎造價3,122元。據悉，原業主於今年10月以191萬元購入上述單位，兩個月後成功以246萬元售出，獲利約55萬元，升幅近三成。

　另外，日前亦促成一宗投資者入市個案，該單位為11期3座高層G室連租約單位，面積750方呎，成交價208萬元，折合平均每方呎造價2,773元。買家因看好後市，故購入單位作長線收租用途；而原業主則於97年以623萬元購入單位，是次轉讓單位虧蝕近415萬元。

　他又稱，踏入十二月份，迄今黃埔花園共錄得40宗成交，平均呎價維持在3,150元的水平。