[2003-12-31] 房協擲億元「救助」舊樓

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房協主席李頌熹(中)表示，未來會投放億元改善香港物業管理水平。 (黃錦佳 攝)

　【本報訊】(記者　黃錦佳)香港房屋協會投放1億元，推行3項計劃：在舊區設立樓宇管理諮詢辦事處、委託獨立機構或大學研究樓齡30年以上的樓宇管理及維修水平、編制屋宇管理守則及標準合約，以改善香港樓宇管理及維修服務水平。新任房協主席李頌熹表示，上述計劃並非與私人物業管理公司競爭。

　李頌熹昨日首次會見傳媒。他表示，房協希望在明年年中前，於本港舊樓聚集地區，例如深水步設立1至2間地區物業管理諮詢辦事處。辦事處內將派駐專業人士，如房屋經理、產業測量師等，免費向舊樓業主提供大廈維修、管理諮詢服務。

有關計劃避免利益衝突

　房協執行總幹事王麗珍補充，如果業主有需要，房協亦可以提供過渡期的維修管理服務，但長遠的工作，業主必須自行尋找管業公司承包。不過，她承認，房協是在香港認可的物業管理公司名單中。

　李頌熹強調，房協活動空間，只有政府及市場之間服務空隙。他否認，有關計劃與現時民政署提供的物業管理諮詢服務重疊，因為香港舊樓數目眾多，需要多個機構提供專業諮詢服務。他又指，房協亦非藉此加入物業管理市場，與其他公司競爭。房協會避免存在利益衝突問題。

　另外，房協計劃資助獨立機構及大學，為全港樓齡30年或以上、最少21萬個舊樓單位，進行維修、保養研究，估計研究在1年內有初步結果。

　李頌熹解釋，香港大部分樓宇以2梯8伙為主，而且多面對漏水、喉管爆裂等問題。他希望，研究協助市民及業界提出舊樓管理的方向。

　房協亦將編制屋宇管理守則；制訂標準合約等，為有需要的業主提供舊樓維修的解決方法。

　早前有傳言指，房協將空置居屋出租予嶺南大學或售予房委會，但王麗珍表示，因種種原因，房協與上述2個機構的洽談工作已終止，暫未有新的居屋處理方案。