[2004-01-06] 地產股領漲恆指破萬三

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　【本報訊】(記者　唐浩、麥沛天)港股昨日在地產股急漲帶動下，再創2年半新高，恆指突破13,000點大關，收報13,005，升203點，成交額269億元，創下4年來新高(不計去年中銀配股日的345億成交額)。市場憧憬本周三公布的施政報告將出台刺激經濟和地產措施，地產股成大市火車頭，個別紅籌地產股更急升逾兩成。

　即月期指報13040，大升227點，高水35點，成交合約20958張。

料有新經濟措施出台

　政府本月將公布土地儲備表（勾地表），市場料發展商將積極部署，樓市前景轉明朗，地產股全面造好。

　恆地(0012)突破39元水平，收報38.8元，大漲10%，升幅為藍籌股之冠。

　紅籌地產股升勢更急，華潤置地(1109)升22.8%至1.4元，中國海外發展(0688)升19%至1.75元。

　國企股炒作熱潮未退，指數早市曾因獲利盤而遇沽壓，午後在資金推動下轉跌為升，收報5,391，升0.5%，成交額56億元，一半成份股創新高。

推勾地表令樓市轉明

　法國巴黎百富勤地產研究部主管顏偉雄表示，在H股的集資熱潮過後，基金經理轉換投資組合，在預期地產市道好轉下，基金經理順勢增持地產股，刺激股價上升。

　另外，亦有市場人士認為，市場預期特首董建華周三公布的施政報告中，會包括利好房地產的消息，與此同時，即將公布的勾地表中，亦相信不會有大型地皮推出令市場受負面影響，加上估計大型發展商會積極勾地建樓，對業績有正面幫助，從而刺激地產股股價上揚。

基金換馬狂吸地產股

　收租股如希慎（0014）及鷹君(0041)的股價，昨日亦分別錄得8.94%及8.99%升幅。顏偉洪解釋，是因為預期在香港經濟好轉，寫字樓及商場的租金都有上升空間，加上現股價跟資產淨值有高達3至4成的折讓，故基金經理亦趁在轉換資產組合時增持有大折讓的股份。

　市場消息表示，不少商場租金均見急升，新租約的租金個別升幅達2成，顯示收租股盈利前景大幅改善。