[2004-01-07] 李兆基：八字真言 教你投資

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本報特約記者：張慧燊　本報記者：邱萍菲　攝影：李志樑

　「今天說些甚麼呢？就說說我為甚麼看好Ｈ股吧.....」�痚穧a產主席李兆基一見記者，開門見山﹐道出了自己心中想說的主題。他笑得開懷，一古腦兒把自己的投資心得和盤托出：「我投資Ｈ股﹐其實另有原因﹐關鍵在於我看好人民幣。你環顧世界，哪一種貨幣及得上人民幣的升值潛能﹖這是目前最值得投資的貨幣。可惜﹐人民幣不能自由兌換﹐香港人買唔到﹐只好投資Ｈ股，因為等於持人民幣，若人民幣升值，而公司業績又上揚，那便是升�髐S升﹐賺完再賺。」在家中排行第四﹐有四叔之稱的李兆基近半個世紀專心發展房地產，最近半年多來卻於金魚缸中屢顯身手，雖說只是小試牛刀，但香江首富的市場觸角又豈可少覷，光是中國人壽﹐最早投下重注的李兆基不出一個星期就賺了十餘億﹐儼然香港新股神。

　中國人壽招股，香港重現認購人龍，上市後股價屢創新高，成倍上升，加上長汽等國企上市時造成的「墟�R」場面，Ｈ股表現的確令人嘆為觀止，沒機會參與其中的，難免要扼腕嗟嘆。據悉，一聽說中國人壽打算集資上市，李兆基獨具慧眼，第一個落注，一擲十六億，用實際行動支持國壽上市。

不出一周賺十餘億

　緣何對Ｈ股情有獨鍾？一口濃厚順德鄉音的他，主動道出箇中因由：「Ｈ股是好東西，你看世界主要貨幣的幣值，美金勢弱，歐羅表現不錯，但升值潛力最好的貨幣，還是人民幣。因為中國經濟增長連年全球第一，全世界都在強逼人民幣升值。香港沒有人民幣交收服務，但買Ｈ股，便等於持人民幣，投資國企便等於投資人民幣，公司表現好，股價上升，如果人民幣又升值，我們的投資所得也相應升完又升，認真和味！」

買Ｈ股等於持人民幣

　正因為對人民幣前景充滿信心，令李兆基踏足金融市場，研究、觀察金魚缸內外的各種變化，不亦樂乎。「零四年，估計香港將為中國企業集資超過一千億，大生意�韓部C」他又稱，人民幣始終都要開放，香港「近水樓台先得月」，已先得益，透過CEPA安排，港人喝了「頭啖湯」，市民可以儲蓄人民幣，雖然有限制，但這個起點非常重要，是香港發展成人民幣離岸中心的基礎。

　說起自己的投資心得，四叔顯得興致勃勃：「投資股票一定有風險，不可以亂來，每隻股票都要做足功課，包括公司前景如何，每年增長有多少，有沒有生意風險，有否同行搶生意。特別是短期內如果股價狂升，便可能面對調整的風險，對時勢評估要準確，也要能隨時因應環境轉變而改變策略。」訪問時，檯面上放著一本《和巴菲特同步買進》，李兆基更不時撫摸書本封面，惹來了記者的關注目光。巴菲特是一位極富傳奇色彩的股市投資奇才，素有「世界股神」美譽，四叔進軍股壇，不免要向他取經。四叔也非常坦白：「我中意看看報紙、周刊和書，但都是選幾篇重要的來看，大多是搵錢方面的。」

八字真言搵錢秘訣

　記者更想知道的是，四叔如何把紙上理論，應用在實際投資之中。畢竟股神不易做，正如巴菲特所言：「最蠢的是坐勞斯萊斯的人去請教坐巴士的人拿貼士。」猶記得當年股市風起雲湧，連四叔的摯友馮景禧也熱衷於「買入賣出」，但四叔卻「紋風不動」，近年忽然大舉進出金魚缸，大做「紙投資」，原因何在？他笑言：「當年我看好房地產業嘛，現在則認為金融更有可為。但事實上，早幾年我們已開始投資B股及H股，如中國移動､中海油等等。生意人，哪裡有著數哪裡去，時移勢易，順應潮流，一定係咁�部C」

　股壇多變，對市場的掌握必須未雨綢繆。四叔便送給記者他縱橫市場多年的八字真言：「先疾後徐，穩守突擊」。四叔身旁的�琣a副主席林高演為此下了註釋：「『先疾』，就是要先做足功課，先人一步。因為機會只留給有準備的人。『後徐』，則是由於一早已做了工夫，因此最後做決定時就可以從容以對，冷靜拍板。其實四叔無論是投資地產還是買賣股票，都獨具膽識，往往在人家未起步前就已重錘出擊。原因就是他看問題具前瞻性，時常先行一步以至多步。以買地為例，他在所有人意識到要買舊樓前，便已儲足彈藥，收購了不少舊樓，再慢慢因應市場需要重建、出售，盡得先機。投資股票，亦是同一道理。」

四叔論養生之道

　「年尾埋數」又見到不少富豪排名榜出現，在其中一個本地《富豪榜》上，�琣a集團排名第三，聽到這個消息，李兆基依然「笑騎騎」：「排位跌，我都唔想跌�部A不過人家計數只是計上市公司那部分，沒有上市的賺多少無人知。」恆地市值近六百億，每年光是股息收入，李兆基已有達幾十億，再加上其他公司的利潤。若只論個人收入和財富，四叔仍是香江首富。

　「家庭有好多瓣事業，好難簡單咁計。」李兆基心中有數，對於各種各樣財富榜上的排名高低一笑置之。據熟悉他的人透露，李兆基的投資可分為兩大範疇，一是他常說的「硬投資」，如房地產等投資項目；二是最近大半年成為他口中最常用詞匯的「軟投資」，或「紙投資」，如股票、債券等。前者由上市公司全力進行，後者則由家族基金主力發展，且成為集團的第二條主要戰線。盈利多少，外人難以得知，但單以購買中國人壽股份的二億美元投資，便已賺取一倍利潤可見，後者為他製造的財富，可能更豐。不過，他始終沒有透露家族基金的規模，在一旁的林高演卻透露，其規模可能超越恆地的市值。

　喜歡挑戰自己的四叔，做生意時時審時度勢，專向難度高者埋手，且從不輕易言休。「仲儲緊彈藥，等食糊，此時豈能輕易離場﹖」雖然工作繁重，壓力非輕，但四叔「內外功兼修」，依然精神奕奕，魄力十足，望著人時，眼神平和卻銳利，似乎能一眼望入人心深處。「養生之道在於不輕易動氣，對人開放�╮A涵養多�╮A性情平和�╮A便不容易緊張，心平氣靜，自然健康啦。」

　提起「外功」，不禁想起四叔最愛游冬泳、滑雪，連運動喜好也刺激過人，他對此反倒不以為意：「每日打�}波，游�}水，運動�}，是要練好外功。」原來四叔閒時也愛盤膝靜坐，每次一打坐入靜便超過一小時。「以前成日聽人家說定而後能靜，後生時沒有留意，現在叫做身體力行，做人最緊要動靜皆宜。」未與李兆基接觸之前，記者難免有點忐忑，但四叔一點架子也沒有，一進入會議室，笑容滿面，親切地與記者們一一握手，任何提問，不理是事先準備的，或者忽然加插的，他都一一作答，且非常坦白。提到訪問內容，他深知「新意」和「有趣」的重要性，自己先以帶著順德鄉音的廣東話笑說：「大家講輕鬆���洁A老八股冇用。」令訪問氣氛一直都相當輕鬆。

香港可成為東方瑞士

　半個多世紀來，李兆基閱盡香港滄桑，由他來點評香港經濟幾個階段的不同路向，自是最適合的人選之一。由工業為基，到房地產大旺，到今天面對全球經濟一體化嚴峻的挑戰，李兆基認為香港必須強化金融業優勢，鞏固亞洲金融中心地位，締造吸引外資的環境，包括不可加稅及維持存款人在港資產的高度保密性。他相信，只要做到以上幾點，香港將不難成為匯集世界財富的「東方瑞士」。

　李兆基認為，內地開放，發展一日千里，香港以前享有的獨特優勢已經淡化，唯有金融中心的地位無人可以取代。他說：「香港既沒有外匯管制，熱錢可以今天來明天走，自由流動﹔稅率又低，法律及治安也比鄰近地區優勝，又可以成為內地龐大企業的集資中心。搞好個環境，個個來香港投資，點都好過去美國，冇恐怖分子，來得香港投資又順便住係度，又帶動豪宅市場。」

強化金融業香港有優勢

　說到東方瑞士，他亦不忘劃下底線：「我不是說香港一定可以成為東方瑞士，但絕對有條件。除了內地企業來港上市集資將為金融市場注入蓬勃動力外，外國剩餘資金也正物色好的投資對象，以期進入內地。」他笑不攏口地大談包裝之道：「只要把香港的橋樑角色包裝得好好睇睇，便能吸引外國資本。我做個示範，有H股，自己買�鬙�。」

　他強調，強化金融業，是香港經濟「順理成章」的自然發展，並非東施效顰地把瑞士一套搬來香港。「既然金融業是香港強項，那便加碼去做，做得好，配合旅遊、貿易、地產等行業百花齊放，足可以養起香港六百幾萬人，幾好啊。」

今後賣樓只能微中取利

對於旺了數十年的房地產，四叔認為九七之後已經風光不再，只能穩中求微利──「由建築到出售，起碼都要三年，賺三十個巴仙，也只是每年賺一成，但如果投資在金融，一個轉手都可能不止此數」。

　「以前香港與內地隔絕，人多地少，地產有升無跌，賺梗啦，但現在發展商和市民都去內地投資和置業啦，房地產市場分薄�驉A優勢自不如前。」

　李兆基一語道出地產業難再回復往日風光的原因：「即如工業，香港幾十年前，工業是最大支柱，現在都北移了。時代在變，形勢也變，地產屬於硬投資，唔郁得，好似不動產咁。以前轉個手便賺到笑的時代，冇啦，只不過都仲好過擺錢在銀行收息。」

　談到樓市起跌，他也不免嘆息：「1960年我用1200萬買了大道中88號勵精中心地皮，想借幾百萬，冇銀行肯同我做按揭，當年是錢緊地賤。」一樣是地產，今時今日，天淵之別：「那時有地皮都借不到錢，現在則是地皮昂貴，銀行水浸，驚你唔借。」

　畢竟是以地產起家成為超級富豪，李兆基未來仍會繼續在樓宇市場的投資，但他也不諱言：「賣樓今後只能微中取利」。然而他相信，豪宅肯定比普通樓宇「吃香」，因為香港畢竟土地面積有限，可用來興建豪宅的土地不多，投資移民政策更可望為豪宅市場帶來一批生力軍，豪宅的升幅也會高於普通樓宇。