[2004-01-14] 思旋天地：減持信號

思　旋

　「物定貴賤視乎時勢需要」，樓價升跌供求是關鍵之一。今年港府因應地產商之要求恢復勾地。上周公布新一年度的土地售賣申請表，包括十四幅住宅及三幅商業用地，供應量明顯比往年低尤其是住宅單位。各大小地產商多表示歡迎，皆因做生產者要有買有賣。供應量太多則推塌個市，停勾地則無貨賣，不行。

　去年政府停勾地已有一段時間，市場亦累積了一定的購買力，再加上港府亦曾一再公布「深化樓市措施」，招數也算有用，可供推出市場的單位已逐步消化，而經濟好轉，投資或自置者入市令樓市恢復生機增需求。一千呎以上的單位尤為暢銷。有貨在手的發展商不再「賤賣」，甚至在二手市場出現「反價」加價現象。香港地，自由市場變化大呀！

　多間銀行減存款利息，無疑加速資金流向樓市及股市，甚至匯市。可憐那些退休長者靠「食息」維生者，無息可食要食老本了。長者膽小不敢「投資」更不敢「投機」。事實上，瞬息間股市升上一萬三千多點，大感「亢龍有悔」，風高勢危也不敢大動作入市。事實上，如果此刻才入市的話無疑有接火棒之危，玩不得博不過。正所謂「吊頸也要抖抖氣」，國企股在上周已在調整中，藍籌股接力後也應到回氣之時。多隻機構基金減持某些股份的信號已出現，醒目跟風者應知進退。思旋老生常談還是那一句：「持盈保泰」至上。