[2004-02-19] 重災區樓價返家鄉

　【本報訊】（記者　麥沛天）隨著樓市反彈，過去被視為重災區的西九龍及將軍澳。

，不少大型屋苑的價格已回復當年開售時的水平。美聯物業預期，由於現時九龍區二手樓仍較新盤有一定幅度折讓，加上發展商放慢推盤步伐，區內的二手樓價會有15%至20%升幅，交投量更會增加2至3成。

西九龍呎價升至3834元

　該行董事羅國安指出，根據土地註冊處的資料顯示，九龍區二手樓的交投，已由去年沙士期間的812宗低位，反彈至今年1月的1,618宗水平。重災區西九龍及將軍澳的平均呎價，亦升至3,834元及2,516元，重上去年同期的水平。

羅國安料九龍樓價升15%

　他續稱，由於樓價上升，加上區內發展日漸成熟及市民對後市轉趨樂觀，帶動需求增加。現時，九龍區的一手貨尾約有6,600伙，在九龍區二手樓價仍低於一手樓15%至20%的情況下，二手樓的平均呎價將會上升15%至20%，至3,283元至3,426元水平；全年的交投量亦會增加2至3成，至600宗及近800宗水平。