[2004-02-26] CEPA帶動可減工廈空置

　【本報訊】（記者　梁祖蓮）房屋及規劃地政局長孫明揚表示，即將拆卸的5個工業區空置率為50％，其餘6個政府工業區的空置率為6％，但是他相信隨著「更緊密經貿關係安排」(CEPA)帶動，會吸引部分品牌或高增值產品工序在本港進行，有助改善本港工廠大廈的空置率。而為了配合工業轉營，政府與城規會定期檢討放寬工廠樓宇的用途，至今有近200公頃工業用地改作商貿用途。

　孫明揚昨日回答立法會議員的質詢時表示，03年房委會共管理11個政府工廠大廈區，合共有13265個單位，涉及面積約為32萬平方米，其中5個工廠大廈區將清拆，因此出租率較低，空置率分別50％，其餘6個政府工廠大廈區的空置率則為6％。而私人工廠大廈及工廠貨倉在02年的空置率為10％。

　他又表示，署方在03年對政府工廠大廈的調查中，發現21宗將單位濫用作住宅用途的個案，而將私人工廠大廈單位濫用作住宅用途的個案則有30宗，有關部門已跟進濫用個案。

　他指出，CEPA落實為商貿及服務行業帶來不少商機，可促進香港的現有產業，帶動新興產業，促進經濟轉型和創造就業機會。而零關稅優惠使香港產品進入內地市場時，較海外產品在價格上更具競爭力。他相信，這些將會吸引一些品牌產品在本港生產，或吸引高增值和知識產權含量高的製造工序在本港進行，對改善本地工廠大廈空置情況有直接或間接的正面影響。

　他又表示，城規會近年來已逐步放寬工業樓宇准許用途的範圍，「商貿」地帶的樓宇可發展作商業及非污染工業的用途。至於其餘的「工業」地帶的土地，亦進一步容許發展資訊科技和電訊業、與工業用途有關的辦公室、研究所、設計及發展中心。政府會定期與城規會檢討工廈用途，至今有近200公頃工業用地改作商貿用途。他稱，房署會定期巡查，以防止有人濫用政府工廠大廈單位。對於有議員建議把工廠大廈用作安老院，他表示，若有關工廠大廈符合消防安全標準，當局會予以考慮。