[2004-02-27] 「窩8」內購售250伙套現8億

放大圖片

窩打老道8號昨晚內購，旺角新世紀廣場售樓處出現人龍。小圖為新地周國賢。 (梁悅琴 攝)

　【本報訊】(記者　梁悅琴)豪宅當旺，連帶單幢樓銷情亦見暢銷，其中剛取得預售樓花同意書，由新鴻基地產發展的「窩打老道8號」昨晚5時開始進行內購，新地代理總經理周國賢表示，前日透過代理已收到超過200票登記，並於昨晚進行內購，共售出250個單位，平均呎價4000元，套現近8億元，最平單位呎價3,500元，最高呎價逾5,000元。

　周國賢指出，由於「窩打老道8號」位處老區，不少街坊喜愛多購一個單位，以地產代理所收的票源看，佔一半客源多選購2至3個單位，由於物業高層跟低層的景觀參差很大，因此，價格相距亦比較大，由於區內客的財政狀況特別強，因此，不用推出二按，至於轉名費為1%，已是多年沿用的費用。他又稱，今次「窩打老道8號」給予代理的佣金為1%，若表現突出者會有額外獎金，發展商要求每間代理要湊滿8個客(即一層)才一併簽約。「窩打老道8號」合共有兩座，樓高41層，每層8伙設計，共提供約520個單位，預計售票處可套現約17億元，物業逾七成為兩房間隔，另外三成屬三房設計。

新地「上車盤」續提供二按

　談到二按安排，他指出，豪宅盤會全面取消二按，至於中小型住宅盤則要視乎個別情況而定，「上車盤」仍會提供二按。

　另一方面，由越秀集團（0123）旗下越秀投資（香港地產）發展之薄扶林半山海景豪宅富臨軒，昨日正式開放示範單位予公眾參觀，並採取「先登記、先揀樓」形式進行認購。越秀投資（香港地產）經營部經理羅天信表示，昨日富臨軒合共售出約60單位，平均呎價約4,500元水平，至於相連單位「富臨天下」亦已售出位於32樓的2套單位，平均呎價約5,500元。

富臨軒昨售出60伙

　羅氏續稱，由於市場反應十分熱烈，故該公司將加推30個單位供市場認購，以滿足市場熱切需求。

　與此同時，廖偉強認為，因為富臨軒之租金回報率估計達6厘水平，再加上鄰近數碼港，預期富臨軒將有不少在該區工作的專業人士及管理階層租住，所以吸引多名長線投資者入市；其中包括1名在內地營商的本港廠家，耗資約1,500萬元購入富臨軒中層全層4個單位，至於另外有1名投資者則以1,000萬元，購入3個富臨軒低層單位，兩者均將單位保留作收租用途。