[2004-03-04] 美林花旗極看好後市

　【本報訊】(記者　唐浩)雖然昨日港股大幅回落，但個別外資行仍然對後市充滿樂觀，美林證券即預期，人民幣今年有望升值一成二，而資金流入，將支持港股在明年第一季升上18,000點。另外，花旗美邦料港樓價將由沙士後低位回升一倍。

美林料港股明春見萬八

　花旗美邦認為，本港樓價有望由沙士後的低位回升一倍，回復至94年的水平，但預計回升周期只能夠維持兩至三年。該行預期，寫字樓及商舖的租金，未來兩年每年平均將有20%至25%的升幅。

花旗估樓價較低位倍升

　在調高樓價及租金預測後，花旗美邦將多隻地產股的盈利預測，調高12%至70%，首選股份包括長江實業(0001)及鷹君(0041)，兩間公司的評級同為「買入」。

　花旗美邦將長實的目標價，調高12%至92元，並將未來兩年的盈利預測，調高16%至50%。至於鷹君的目標價就獲大幅調高69%至20元，04及05年度的盈利預測就上調4%至35%。

調高多隻地產股盈利預測

　另外，花旗美邦將新鴻基地產(0016)及恆基(0012)的評級，由「持有」調升至「買入」，其中新地的目標價90元，04至06年度的盈利預測就獲調高12%至65%。恆基目標價上調33%至47元，至於04至06年度的盈利預測，就上調23%至44%。

　不過，有市場人士認為，地產市道變化並非突如其來，該行對公司前景調整幅度如此巨大，證明該行分析質素相當有限，不是之前太悲觀，就是現在太樂觀。