[2004-03-17] 豪宅樓價創新高

放大圖片

太古中半山豪宅雅賓利擁有植物公園美景。

　【本報訊】(記者　梁悅琴)豪宅市道持續暢旺，太古地產位於港島中半山的雅賓利(Albany)過去一周便售出6個單位，合共套現3.46億元，當中包括一個頂層複式單位以1.3億元成交，平均呎價約達19,500元，創近期分層豪宅呎價新高。

　雅賓利落成於1989年，共提供74個住宅單位，8個複式單位及兩個頂層住宅，並設有三層高的空中花園、室外恆溫游泳池等，一向以出租為主，兩三年前逐步將之轉租為售，部分為連租約，部分交吉，在出售今次6個單位後，尚有16個單位待售，至於今次創出分層豪宅新高價的單位位於雅賓利36樓的Lower Penthouse，面積6,830呎，另附一554平方呎的陽台，據悉，該單位以交吉形式出售，買家作自住用途。至於另一個Upper Penthouse仍在出租中。

一周售出6伙套現3.46億

　太古地產高級發展經理杜偉業昨天表示，雅賓利在過去一周售出6伙，套現3.46億，很高興這些成交能反映雅賓利的獨特成交及其真正價值，他補充說，雅賓利只擁有兩個頂層住宅，在市場中可謂相當尊貴，現尚有一伙頂層住宅可供發售，該Upper Penthouse，面積7,439呎，另設有東翼及西翼的兩個私人陽台，佔地3218呎。

柏樂苑高層售2188萬

　中原趙敬兒表示，東半山柏樂苑高層B室，面積2938呎，前日以2188萬元成交，呎價7447元，較去年12月折合呎價約6297元，增加約兩成。近7000元呎價成交，除打破過去連續兩個月的零成交紀錄，更創出該屋苑自去年第三季，樓市復甦至今的新高呎價。另碧蕙園低層49號室，面積2500呎，同日以1250萬元成交，呎價5000元。

中半山兩宗逾二千萬成交

　此外，美聯物業何銘培表示，該行剛連環促成兩宗逾二千萬元成交，分別為花園台及御花園成交，兩位原業主均獲利離場。

御花園呎價造8,888元

　何銘培表示，花園台2座中層A室剛以2,350萬元易手，面積3,007平方呎，望海景，平均成交呎價7,815元，為市場合理價。原業主於2001年以1760萬元購入，是次成交帳面獲利590萬元，買家為中半山區換樓客。另一宗成交為御花園2座高層B室複式單位，面積2700平方呎，望海景，成交價2,400萬元，呎價8,888元，為市場合理價。原業主於98年以2121萬元購入，是次成交帳面獲利279萬元，買家為跑馬地區投資客。