[2004-03-31] 房會通過減租10%方案

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大批公屋居民昨到房署總部請願，希望游說出席的委員支持「一刀切」減租38%租金的方案。 (陸智豪 攝)

　【本報訊】(記者　陸智豪)房委會昨日召開特別大會，結果在出席委員中只有民建聯陳鑑林投棄權票、公屋聯會主席王坤投反對票下，以14票對1票的大比數，通過豁免綜援公屋租戶租金、其他租戶減租1成的方案。房委會一旦在減租上訴案敗訴，將推行上述方案並向受影響租戶發放由去年12月至今的租金差額連同利息。

　房屋及規劃地政局局長孫明揚強調，官司完結後會進行租金政策的檢討，希望今年內制訂出一套可加可減的租金檢討政策，以供社會各階層討論，預計今年內可向立法會提交出一個方案。

　以14：1大比數通過

　在會上獨排眾議的委員王坤指出，房會提出除了要符合租金與入息比例中位數不逾10%，還要確保從屋?h所得的收入足以應付屋?h的經常開支，但事實是房委會入不敷支的「致命傷」並非減租爭議，而是02年決定停售居屋；他又質疑，既然房署方面經常強調公營房屋是「福利」，那就很難要求收支平衡。

　王坤又認為，當局在88至97年10年間每兩年檢討租金一次，其間加租也是以「一刀切」形式進行，故目前要進行減租也應「一刀切」。

　在有政黨背景的委員中，民建聯及民主黨均提出反建議，並在對現時幾個方案均感不滿下選擇了投棄權票，其中民主黨的單仲偕缺席會議，選擇了以書面發言。他在信中建議，對低收入而不領綜援的「貧窮戶」，租金的減幅可以較高，而其他一般租戶則可調低租金10%。

首年將損失25億元

　陳鑑林則指出，公屋租戶近幾年的收入減少了3至4成，故其實劃一減租1成並不足夠，但他強調，由於5個方案皆是合法，故民建聯不會投反對票，但建議房委會可考慮豁免綜援戶租金的基礎上，放寬長者申請租金援助的資格，以及取消領取3年綜援的租戶調遷至租值較低的單位。

　自由黨的張宇人認為，由於減租最終涉及房委會的財政以至能否生存等問題，該黨認為綜援戶租金豁免案較為可行；他表示，有部分公屋居民向他反映，如果減租幅度太高，可能影響屋?h的管理質素。本身是港進聯成員的委員蕭婉嫦指出，減租不只涉及公屋租戶，更關乎所有納稅人和政府的整體財政，故同意豁免綜援戶租金。

　房委會表示，一刀切向54萬多個公屋單位減租38%的方案，對房委會造成巨大財政損失，首年損失租金達34.4億元，3年內共少收112億元；相反豁免綜援戶租金並減租10%的方案令公帑損失最小，估計房委會首年將少收款項25.2億元。