[2004-04-09] 傲雲峰傲視土瓜灣

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本報記者：鄧龍傑

　土瓜灣以舊樓居多，就算有零星的新盤推出，也只屬細型的單幢樓而已。但是，矗立在宋皇臺道的傲雲峰，不論規模及景觀皆傲視同儕，是區內近年鮮見的大型新盤，彌補了市場空白，因此備受注目。

六幢大廈L形分佈

　土瓜灣樓皇傲雲峰由長實、新世界及上海實業聯手發展，除住宅項目外，還發展商場及酒店，是同區近年最大規模屋苑。住宅由6幢大廈組成，共提供2,208個單位。大廈採用「L」字形分佈排列，既避免單位彼此互對，保障私隱之餘，又可保持室內空氣流通及增加採光度。標準分層單位面積由605至924平方呎，分2房及3房間隔。每座最頂8層的D、E室，更可打通成面積超過1,200平方呎的相連單位，乃區內罕有之戶型。

每戶附設環保露台

　除規模是同區之冠外，因鄰近樓宇高度有限，故建於基座平台上、樓高58層的傲雲峰，中層以上已可擁開揚景致，翠綠山巒與霓虹燈火盡收眼底(詳見附表)。而且每戶更附設38呎環保露台及實用平台，其中A室及H室之露台和實用平台獨立分開，露台與客飯廳相連，實用平台則設於廚房旁。

具備鐵路沿線概念

　美聯物業區域營業董事馮景煌稱，土瓜灣自97年起已未有大規模新盤出現，已積壓大批購買力，故傲雲峰受到市場注目。中原營業經理許偉慶則表示，九鐵土瓜灣站計劃進行得如火如荼，鐵路完成後勢將更吸引市場。他續指出，現時東南九龍租金回報平均可達4厘多近5厘。

小資料

　位置：九龍土瓜灣宋皇臺道38號

　物業座數：6座

　物業層數：58層

　單位數目：2,208個

　單位面積：605至924平方呎

　間格分佈：2房2廳、3房2廳連套房

　實用率：80%