[2004-04-13] 逾六成受訪者：目前樓價過高

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名畫家趙少昂外孫周恆利用水墨畫將未來的文化梯田勾畫出來。 (巿建局提供)

　【本報訊】（記者　戴慶成）經濟好轉，市民對樓市前景亦漸趨樂觀。一項調查發現，6成2受訪市民認為目前本港樓價過高，但同時有2成6受訪者表示在未來1年會考慮或者一定會置業，6成3市民贊成政府將現有的2萬5千個空置居屋單位推出發售。

　負責調查的民建聯認為，本港經濟正逐漸復甦，建議政府繼續執行「不干預房屋政策」，讓市民慢慢恢復置業信心，以解決困擾社會多時的負資產問題。

民建聯電話訪問847人

　民建聯在本月2日至7日用電話形式訪問了847名市民，探討市民對樓市未來走勢的看法。調查結果發現，6成2受訪市民認為目前本港樓價過高，3成2市民認為合理；5成3受訪者估計未來9月樓價會上升逾1成，只有不足1成認為會繼續下跌（附表）。同時，約5%受訪者表示一定會在一年內置業，2成1受訪者說會考慮一年內置業，其餘6成4市民則表示不會考慮。

逾半人料樓價升一成

　另一方面，調查又發現，6成3市民贊成政府將現有的2萬5千個空置居屋單位推出發售。相比之下，不贊成的只有2成5。而在處理現有的空置居屋單位後，有4成4市民贊成政府繼續興建居屋，2成3表示不贊成。此外，又有6成4市民贊成政府繼續向市民貸款買樓，2成3表示不贊成。

民建聯籲堅持不干預房策

　負責調查的民建聯房屋事務發言人、立法會議員葉國謙指出，調查顯示出不少市民均看好本港樓市前景，有意在未來置業，故政府應該繼續執行現有的「不干預房屋政策」，不介入私人樓市市場運作，讓市民慢慢恢復置業信心，到時負資產問題也可望逐步解決。至於如何處理現有的空置居屋單位，葉國謙表示，居屋單位自2002年停售以來，截止今年3月，有關單位的地租和管理費支出已合共1億2千萬元，假若在06年還不將空置單位出售的話，房委會需要動用2億3千萬元維修空置居屋。

　葉國謙建議，政府可以將部分單位轉作紀律部隊宿舍或旅館，其餘單位則可以分批售予公屋居民，以免空置太久浪費公帑。