[2004-04-28] 澳門首季樓價升20%
【本報訊】美聯測量及策劃部董事張一輝認為，澳門樓市在沉寂多年後，去年漸見升勢，在澳門特區政府多項政策推動下，澳門經濟持續向好，帶動樓市起飛，現時更是入市良機，港人實應抓緊近水樓台之利。
美聯：樓市起飛入市良機
澳門統計暨普查局的數字顯示，住宅成交方面，按印花稅統計之樓宇單位買賣數量拾級而上。根據財政局的資料統計，去年第四季共有5,454個樓宇單位進行轉名買賣，總值26.2億元，其中住宅單位佔一半，即2,819個，數目較去年初的2,133個急升了32%，反映住宅市場交投日趨活躍。
住宅呎價850元兩年高位
澳門去年全年樓價則顯著上升，整體平均樓價上升了近8%，其中新盤（以2000年後落成計算）的走勢尤其凌厲，去年第四季每平方呎樓價達到850澳門元（下同），為兩年來的高位，較對上一季上升9.2%，較上年同期大幅增加了20.9%，與年初的每平方呎666元相比，升幅更達27%。
䊵仔新盤樓價升30%
若論有「水位」之地區，則非䊵仔莫屬。張一輝表示，數字顯示，去年樓價整體上升，當中䊵仔的升幅最大，去年第四季每平方呎樓價708元，較對上一季的612元高出15%，較上年同期亦增加了10%。若以新盤計算，第四季䊵仔樓價每平方呎達862元，較去年初的662元大幅飆升30%，升勢凌厲。而路環的樓價雖然為分區中最高，但該區近年暫無新盤推售。
張氏引述澳門業內人士表示，今年首季澳門的樓價及成交宗數均延續了去年的升勢，估計首季樓價較去年底再升10%至20%，個別更會超出這個升幅，尤其是在新開張的賭場附近位置。張一輝解釋，澳門自兩年前開放賭權後，吸引了不少投資者，好像美國威尼斯人（Venetian）在澳門的首間賭場「金沙娛樂場」（The Sands）便計劃最快於下月初開幕。
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