[2004-05-01] 26億重建深水步四舊區

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羅浩仁介紹房協進行的4項重建計劃。

　【本報訊】(記者　陸智豪)房協昨日宣布將動用25.8億元，在深水步區發展4項市區重建項目，合共興建約1千個住宅單位及提供約1萬1千平方米的零售商舖。初步估計現有範圍內共涉及67幢樓宇、400多個業權約670戶家庭，有關發展計預計於2010年完成。房協物業發展總監羅浩仁估計，今次工程將令房協虧蝕4億元。

　談到賠償問題，羅浩仁昨日表示，房協會按照市建局現行的政策，負責重建項目所需的物業收購和清拆工作、安置受影響的租客，以及發展和出售新建物業。房協同時會承擔一切開支和財務結果。

收購業權需13億

　房協將於今年第三季向各物業業主提出收購建議，預計達12.7億元。他承認在目前樓市出現升勢的情況下，會為收購造成壓力，並預計有關計劃將出現4億元虧損。按照房協與市建局簽訂的合作備忘錄，房協將承擔項目的一切開支和財務結果。

　房協對上一次在深水步保安道、懷惠道的重建項目平均每呎收購價為2600多元，羅浩仁承認鑑於最近的樓市情況，價格或會有所變動，但一切有待當局最終公布收購價。

　上述4項發展計劃分別位於青山道與昌華街交界、元州街與興華街及青山道交界、興華街與元州街及福榮街交界，以及青山道與興華街交界，總佔地面積近7200平方米，屬於2002年12月房協與市區重建局簽訂合作備忘錄，與市建局共同推行的7個項目之內，涉及的67幢樓宇樓齡均有40年以上，最舊的更有51年歷史。

　羅浩仁解釋，一次過進行4個項目，除考慮到它們地點相當接近，同一時間進行重建可加快工程進度，亦可減低對環境的影響。

　他又表示，預計計劃在2010年完成後，合共可興建約1000個住宅單位及提供約11,000平方米的零售商舖。此外，還有包括護理安老院等在內的2200平方米的社區設施。