[2004-05-03] 內地睇樓團 爭購心頭好

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　【本報訊】(記者　李鴻彥)內地居民藉「五一黃金周」來港旅遊消費，大撒金錢，豪宅亦成為他們的購物目標。地產商及物業代理看準商機，特別組織「睇樓團」，接待內地客來港參觀新樓示範單位。黃金周開始剛2日，最少已有4團「睇樓團」來港參觀示範單位，內地人士佔整體參觀示範單位人數的15%左右。更有睇樓團團友即時購入逾540萬元、位於將軍澳蔚藍灣畔逾1300呎的相連單位。

　信和置業發言人回應本報查詢時透露，現時已有一位隨「睇樓團」來港的內地人士，預留將軍澳地鐵站上蓋蔚藍灣畔的一個相連單位，總面積為1330平方呎，呎價約4000元，涉及資金約540萬元。她表示，目前尚餘一些手續問題，預料1至2日內可完成有關銷售。

大賺消息傳遍內地

　「賺錢的消息傳得特別快，吸引內地人士來港置業，睇樓已經成為旅行團賣點之一。」長實(0001)執行董事趙國雄昨日接待內地「睇樓團」後坦言，半年前一些內地人士來港買樓賺得盤滿砵滿的消息傳遍內地，是吸引他們來港置業投資的主要原因。

　他表示，內地人士對西九龍宇晴軒一些2房單位的接受程度較大，涉及金額約200多萬左右，地產代理經已留下有興趣置業人士的資料，目前已超過10個。趙國雄強調，現時內地買家只佔整體買家的3%至4%左右，不會影響發展商推盤定價或速度，反而他們對本港樓市投下信心一票才是重點。

兩房單位垂青者多

　此外，信置營業總經理韓家輝表示，蔚藍灣畔兩日超過1萬人參觀示範單位，較上周上升20%，估計內地人士佔10%至15%。他表示，除蔚藍灣畔外，亦有內地人士對其他樓盤表示有興趣，唯尚在初步階段。

　「團友多為個人遊身份，部分經常來港，由中原或地產發展商組織睇樓團的好處，在於有專車接送。」中原地產發言人回應本報查詢時表示：「團友多於內地經商，部分已於內地擁有物業，來港置業希望用作度假或投資之用。」他表示，大部分團友對本港樓市瞭如指掌。

睇樓團多為深圳人

　據了解，其中一團由中原地產組織的「五一黃金周睇樓團」，一行團員共有15人，全數來自深圳。中原中國亦於進行中的深圳春交會設置攤位，準備於月底再組織另一團「睇樓團」。除此之外，個別地產商亦自行籌組「睇樓團」，招待內地潛在買家，令來港「睇樓」一時間成為個人遊最主要的行程。