[2004-05-06] 銀行減價11%沽海怡半島

　【本報訊】美聯物業海怡半島西翼分行營業經理梁文輝表示，由於四月份海怡半島的交投隨大市趨勢銳減，成交量較三月份下跌近五成，有部分早前以高價放盤的業主，近日亦願意減價求售，該行剛促成的一宗銀主盤成交中，銀行於二月份本開價230萬元，但現時最終以203萬元沽出，減價達11.7%。

叫價230萬 203萬售出

　上述單位為海怡半島2座中層G室，面積642平方呎，成交價203萬元，平均呎價3161元。梁文輝表示，該盤於二月份放售，由於當時交投暢旺，平均成交呎價高達3700元，因此即使有買家曾出價210萬元購入上址，銀主亦堅決叫價為230萬元。直至近期市況受加息陰霾及股票波動等消息影響，以致海怡半島的交投明顯轉慢，最後銀主便首肯以203萬元沽出，並獲一名海怡半島租客承接。

移民客減40萬沽太古城

　美聯物業曾令村表示，該行剛促成一宗太古城成交中，原業主因移民在即，故放盤半個月後決定減價40萬元，最後獲一名自住客承接。

　曾令村表示，上述單位為太古城恆星閣高層C室，面積905平方呎，望鯉魚門海景，成交價440萬元，平均成交呎價4862元。

　原業主因即將移民，於四月中開價480萬元出售，後來察覺大市受加息陰影及宏觀調控等消息影響，以致交投轉靜，故決定割價至440萬元沽出，減價幅度8.3%。原業主於82年以一手價88萬元購入，是次成交帳面獲利352萬元。