[2004-05-06] 李兆基：好多移民豪宅肯定旺
【本報訊】(記者 何麗琪)恆基地產主席李兆基指出，年初樓價已有兩、三成增長，估計今年中小型住宅樓價仍會上升5%，豪宅價格升幅將更大，幅度介乎10%至15%。雖然土地註冊處4月公布樓宇買賣登記數字下跌，但物業價格不跌反升，相信今後每年樓價5%增幅，屬於合理水平，樓市會平穩地發展。
中小樓價每年料升5%
被問及樓市未來發展，李兆基說，「豪宅的樓價會好硬，會有好多移民，慢慢你就知，每人買十戶，豪宅供應不多的香港，屆時豪宅市道會好快凉及多凉。」樓市是平穩的，不是「過速、過龍」，「起得好好，非常順其自然，合理。」
被問及加息對樓市影響，李兆基說，美國有提早加息的可能，但相信今年息口加幅會溫和，介乎0.25%至1%，而現時息口已屬低水平，故輕微加息不會有太大影響。公司不會因為加息而改變售樓策略，一切要視乎預售樓花同意書批出的時間，而現時公司持有的貨尾單位不多，並不急於推售單位。
李兆基相信，本月拍賣地皮成績會理想，料每個地產發展商均會出席參與。
恆基獨力競投西九項目
對於長實及新地聯手以合作形式發展西九龍文娛區項目，李兆基稱，恆地有興趣參與該項目，「我哋自己一個人做，自己做兩個夠力」，有能力獨資承擔發展西九龍項目。
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