[2004-05-20] 二手豪宅租務下跌13%
【本報訊】踏入4月份，租務市場進入傳統淡季，加上多個豪宅新盤夾擊，業主又傾向放售物業，令豪宅租務市道變得淡靜。根據利嘉閣地產資料研究部數字顯示，4月份全港36項熱門豪宅物業共錄得118宗租務成交個案，較上月135宗下跌13%；至於豪宅租金方面，由於承租物業質素較差，平均呎租亦下跌1.1%。
平均呎租下跌1.1%
事實上，自4月份起，豪宅租務市場已進入傳統淡季，部分業主仍然憧憬豪宅買賣繼續造好，把原先擬定出租的單位轉作放賣，加上同期有多個新盤如柏道2號、雍慧閣及貝沙灣南灣推出，凍結不少客源，以港島區而言，區內指標豪宅物業如嘉富麗苑、曉峰閣、地利根德閣、會景閣、雍景臺、樂信臺、寶翠園以及豪廷峰的租務成交量下跌20%至69%，而紅山半島(分層物業)、浪琴園、帝景園及愛都大廈租務更錄得「零成交」局面。
至於豪宅租金走勢方面，基於近日環球股市波動，中美兩國加息壓力日增，令整體樓市顯著放緩，而4月份承租物業質素較差，令致整體豪宅租金輕微下調1.1%，其中陽明山莊、曉峰閣、嘉兆臺、港景峰、又一居以及駿景園的平均呎租按月下跌超過3%。
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