[2004-05-22] 室內設計：單位間隔須實用

文：秋香

　上星期筆者講過新樓盤以示範單位作吸引，令不少準買家都選擇新樓而放棄選二手樓。然而不但止示範單位的室內設計吸引買家，其實實樓的用料裝修及間隔才是真正購該單位之理由。

　莫論樓宇的外觀如何豪華、外牆的裝修如何高貴，但大堂的間隔則是影響購買者的意慾。售樓書寫得如何天花龍鳳，莫過於親身感受一下才知道結果，樓宇的大堂就如人的外觀及第一種感覺。就算單位內裝修得如何整齊、豪華，但是大堂是迂迴曲折，又窄又狹，連大型的傢具通不過去，令買家為之卻步，因此一個大而寬的大堂是買家決定與否之重要選擇。

　外觀看後，當然是看看單位內之間隔，現在的落地玻璃、鑽石廳、大露台，很多時都是售樓書賣點；內裡的間隔實用與否卻是買家真正考慮原因。建築面積及實用面積的比例是非常重要，七成半或八成的實用面積已經是非常實用，對買家來說起碼「見使」。然而對筆者來說鑽石廳、露台卻是虛而不實，只是美觀而沒有實際用途；最重要是間隔的實用性，三房兩廳、兩房一廳，雖然面積有所不同，但只要沒有太多樑柱，自然令整個單位又大又開揚。當買家購買傢具及設計裝修時都可以有更多的空間變化、有更多的傢具擺設，不需左計右計那麼麻煩。