[2004-05-27] 受惠重建海天地舖倍升

放大圖片

海天豪苑地下13號舖呎價8700元。

　【本報訊】貼近市區重建局兩項重建項目的海天豪苑，商舖價值直線飛升，去年年尾成交的一個地舖，當時成交價才830萬，近期叫價已升至2000萬，升幅驚人。同廈的其他地舖，成交價同樣令人刮目相看。

　中原(工商舖)商舖部助理營業董事黃金鳳指出，海天豪苑位於大屋圍原址，是近年才入伙的簇新商住大廈，由於該廈位處荃灣市中心，又貼近七街重建項目及楊屋道重建項目，升值潛力不容置疑。例如近日剛成交的海天豪苑地下13號舖，面向新村街，面積1138平方呎，以990萬連約成交，呎價8700元，創同街新高呎價紀錄。現時，該舖以每月4萬租予一雜貨舖，租金回報四厘八。根據紀錄，96年樓市高峰時，新村街的商舖呎價不過3800元，及至2000年，另一宗成交呎價也不過3300元，與那時比較，新村街的呎價升值逾倍。