[2004-05-29] 二手預約睇樓增19%

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今周太古城預約睇樓大增。

　【本報訊】沙田兩幅地賣得好成績，二手市場氣氛明顯好轉，市民睇樓興趣再次升溫，令預約睇樓量連跌9周後首度反彈。據利嘉閣地產數據顯示，以全港50個指標屋苑計算，本周預約睇樓量升幅達19.3%。

用家比例增至63%

　在睇樓客源方面，受到賣地成績理想刺激，用家(包括上車客及換樓客)睇樓意慾明顯上升，睇樓比例由上周61.3%上升至本周62.8%，反映買家開始重拾入市信心。數據顯示，本周各區預約睇樓量全線上升，升幅介乎14.4%至21.6%。

　事實上，買家對後市走向變得樂觀，尤其拍出地皮區域，如沙田第一城、駿景園、聚龍居、新港城、海柏花園，預約睇樓活動明顯變得熱鬧，睇樓人數較上周上升10%至33%不等。與此同時，外區二手市場氣氛亦因賣地績佳而轉活，一向受換樓客歡迎的康怡花園、杏花�h、城市花園、黃埔花園、海逸豪園、麗港城以及美孚新�h的預約睇樓量大幅上漲17%至50%不等。

入市旺量未旺價

　利嘉閣地產馬鞍山分行經理莫錦雄表示，受到賣地成績推動，早前持觀望態度的買家，入市信心明顯改善，加上早前累積跌幅太大，故令近日預約睇樓的活動顯著增加。不過，莫氏補充，雖然現時氣氛轉好，但買家入市仍然理性，不會盲目追價，形成「旺量不旺價」的情況，故莫氏估計，短期內二手交投量可穩步上揚，樓價則橫向發展。