[2004-05-29] 上月新批按揭貸款減23%

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韋柏康表示，雖然4月份的按揭貸款有所減少，但相較以往仍屬高水平。

　【本報訊】(記者　黃幗兒)在樓市交投顯著回落下，4月份住宅按揭數字亦大幅回落。金管局昨公布上月住宅按揭數字全線下跌。其中，新取用4月份住宅按揭貸款減少12.3%至115億元，而新批出貸款額則減少22.7%至124億元，貸款宗數減少21.4%至8161宗。在即將加息的壓力下，4月份定息按揭比例增加1.3個百分點。

定息按揭增1.3百分點

　金管局副總裁韋柏康表示，雖然4月份的按揭貸款有所減少，但相比以往幾年的平均水平，有關數字仍屬於高水平。這項輕微的修正或會有利整體市場日後的穩健發展。

　金管局解釋稱，4月份新批出貸款減少，原因是涉及一手及二手市場交易的貸款宗數分別減少48.6%及18.3%，抵銷新批出轉按貸款宗數增加10.2%的影響。另一方面，新辦按揭貸款的申請宗數亦錄得24.6%的減幅。

按揭貸款質素續改善

　以低於最優惠利率超過2.5厘新批出的貸款所佔比例，由3月份的63.8%下降至62.9%，但定息按揭所佔的比例則由3月份的8.7%增加至10.0%。未償還按揭貸款總額微升0.1%至5258億元。

　資產質素方面，香港按揭貸款質素持續改善。按揭貸款拖欠比率由3月份的0.70%降至0.66%，經重組貸款比率則輕微上升，由3月份的0.49%升至0.50%。因此，合併比率由1.19%下跌至1.15%。