[2004-06-11] 滬深土地升值 後市樂觀

置業國際（中國）董事　董小明

　今年首季內地許多大城市，例如上海、深圳等地的土地價格顯著上升，顯示發展商對後市樂觀，並積極增加土地儲備及願意以較高的價格購入土地，反映發展商對後市走勢持積極樂觀的態度，同時土地供應短缺，也是促使樓價上升的原因，再加上CEPA後深圳市場率先作出反應，未來深圳樓市將繼續被看好。

　二○○四年第一季港人置業投資內地物業的單位數目估計為四千九百至五千五百個，較二○○三年第一季的四千六百至五千四百個單位增加百分之四。

　而二○○四年第一季港人置業投資內地物業的金額約為人民幣二十八億六千萬元，較二○○三年第一季的約二十六億元增加一成。今年首季在港推出的深圳樓盤共十七個，大部分集中於港人熱愛的羅湖及福田區，銷售成績不俗。

　深圳仍為港人置業投資的首選，亦為最多港人置業的地區，除擁有與香港毗鄰的地理優勢外，深港兩地交通的迅速發展，以及人流、物流以至經濟的相互靠攏，都為港人到深圳消費購物、安置親人、創業工作、度假退休創造有利的條件。