[2004-06-25] 赴深圳買樓急升五成

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港人對深圳物業的需求有增無減。

　【本報訊】(實習記者　陳嘉文)中原地產表示，今年上半年港人北上置業成交數字與去年同期相比，以深圳地區表現最好，成交宗數由2,600宗上升至4,000宗，較去年同期增加近55%，而成交金額為23.5億元(人民幣．下同)，較去年同期大幅上升62%，成交主要集中在福田及羅湖區。而向來投資意味濃厚的上海房地產市場則受宏調影響較大，成交量僅與去年同期持平，未有錄得增長，均為800宗。

　中原中國深圳分公司總經理李耀智表示，隨著深圳地鐵通車，以及所有深港口岸24小時通關勢在必行，下半年港人對深圳物業的需求將會增加，一手外銷成交宗數可達7,800宗，成交金額為46億元。而04年整體成交宗數預測為11,800套，成交金額為69.5億元，成交面積為80.32萬平方米，較去年同期分別增加39%、49%及36%。

　此外，中原地產表示，國家實施宏調後，內地樓市出現新的變數和契機，上海、北京等地區豪宅成交萎縮，港人北上置業時應該加以留意。而未來應特別留意珠三角地區，例如廣州、深圳等地區，由於這些地區樓價過往升幅比其他地區為小，下跌風險亦較小。