[2004-06-25] 發展商增購內地土地

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信置與中國海外今年初聯手投得香蜜湖住宅地王。

　【本報訊】(實習記者　陳嘉文)今年內地樓市保持穩中向升，不但大大增加港人對購買內地樓盤的興趣，本港地產商對深圳房地產投資亦相當積極，高調競投深圳優質地皮，增加土地儲備，其中今年初信和置業、和黃及嘉里建設等便積極出價競投香蜜湖地皮，最終由信置與中國海外投得，而中國海外亦夥拍信置投得成都地王。

10年內在深建二萬六單位

　中原中國董事副總經理賴國強表示，由於深港一體化的情況越見明顯，故本港發展商將會更積極開拓深圳市場，預計10年內將提供26,000套住宅，其中以發展高品質住宅為主。

　中原地產表示，據他們調查所得，99年至03年本港發展商在深圳均有投資，其中分佈在關內地區如羅湖、福田等的投資項目超過90%，主要在住宅市場方面。而深圳政府與香港地鐵(0066)更達成授權經營協定，投資建設和經營深圳地鐵4號線，引起香港發展商的高度重視，為香港發展商介入深圳房地產市場提供了良好基礎。此外，CEPA、大珠三角融合、西部通道動工及深圳地鐵即將通車待利好下，深港一體化漸現強大推動力，促使香港發展商看好深圳房地產前景。

將透過入股收購取得地皮

　隨著深圳地鐵動工，深圳連接其他區域的交通網絡進一步完善，本港發展商將加快內地發展步伐。中原表示，發展商除了以拍賣形式取得土地外，相信他們亦會透過其他形式如入股及收購來取得土地。這將促使深圳房地產市場形式有所改變，有助市場良性競爭，提高內地發展商項目質素，同時促使內地發展商面對更大的開發難度。