[2004-07-10] 美聯：置業持續年輕化 放大圖片
【本報訊】美聯物業(1200)集團主席黃建業表示，由於未來樓市易升難跌，入市人士只會陸續增加，其中年輕置業者或初次入市的市民，選購物業更需審慎，故全面的物業資訊掌握對其尤為重要。由於市場透明度增加，市民可透過不同方式，將會有助推動物業交投進一步增加。他預期，踏入下半年，樓市反覆向上，全年二手住宅交投可達66,000宗，一手則達32,400多宗，全年中小型住宅樓價可有15%增長。
30歲或以下買家佔30%
黃建業表示，近年選購物業，特別是一手物業的市民，不少為30歲或以下的買家，置業年輕化仍然持續。根據美聯物業數字顯示，第二季推售的新樓盤中，包括有珀麗灣3期、聚康山莊、宇晴軒、傲雲峰、怡心園等，30歲或以下的買家所佔的比例均逾30%，並以聚康山莊年青人入市的比例最多，達到80%的數字。
黃氏稱，數據反映，雖然第二季樓市表現偏軟，但年輕的置業者對優質物業，並以銀碼較細的物業需求最為殷切。至於近期發展商多推售一批中小型單位，統計顯示，第二季推售的中小型住宅達4,220個，佔整體一手推售量達86.7%，較首季1,375個及佔50.7%明顯增加。為迎合年輕買家需要，故發展商提供一系列低首期及較靈活的付款辦法，方便這批買家上車。因此年輕買家趨向選購一手物業，而一手中小型物業成為首選。
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