[2004-07-17] 風球高掛 新人1220萬築愛巢

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　蔚皇居1高層單位昨在8號風球下以1220萬易手。(張偉民 攝)

　【本報訊】(記者　梁悅琴)「圓規」昨日襲港，並成為今年香港首個高掛的八號風球，原定昨中午及下午舉行的五個跟地產有關的記者會均告取消，睇樓量亦見下跌，但依然有準買家未受風暴影響趁機抓緊入市置業的機會，當中更有趕及今年雙春兼閏月結婚的新人及轉租為買的新業主。另一方面，周末、日睇樓量雖跌，但投資者比例升至16.5％。

　中原豪宅STATELYHOME西半山區域聯席董事顧沛德表示，適逢颱風「圓規」襲港，一對準新人在風暴前夕決定共築愛巢，並斥資1220萬元購入蔚皇居一個高層單位。

蔚皇居呎價8886元

　他表示，該對新人為準備結婚，決定購入物業自住，在參觀港島區多個屋苑後，於昨早決定購入蔚皇居1座高層B室，面積為1373平方呎，連車位成交價為1220萬元，平均呎價為8886元。

　利嘉閣地產沙田中心分行經理徐子豪指出，一名原本以月租5500元(全包)租住偉華中心的租客，因租約快到期，加上大市氣氛逐步好轉，決定轉租為買，並在市場上已物色單位近一個月，前晚在1號風球下決定以120萬元購入同屋苑的2座中層G室，建築面積404呎，折合呎價約2970元，今次轉租為買估計可令該名新業主的供樓支出比以前的租樓支出，每月節省逾2000元。

投資者購逸樺園收租

　中原地產康怡廣場北座分行經理施建宙指出，一名區內買家看準港島區租賃市場活躍，回報率高的優點，昨日冒著8號風球參觀單位，斥資620萬元購入逸樺園2座中層E室，面積1127呎，平均呎價5501元。買家計劃將單位用作放租用途，預計每月租金達32000元，租金回報率達6厘。他指出，樓市不明朗因素消除，買家入市信心加強，加上西灣河全新樓盤即將開售，買家看準港島區物業升值潛力，加快入市步伐。

換樓客268萬購深灣軒

　美聯物業南區屋苑助理營業董事吳家棟表示，一名換樓客在熱帶風暴「圓規」襲港的情況下，前晚仍前赴深灣軒睇樓，而且對單位一見鍾情，並於昨日八號風球下，斥資268萬元購入深灣軒二手單位，平均呎價4168元。該單位為深灣軒一座中層F室，面積643平方呎，成交價268萬元，平均呎價4168元。原業主於去年10月以240萬元購入，是次成交帳面獲利28萬元。