[2004-07-17] 維德廣場推8萬呎免租3月

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　大摩持有的上環維德廣場已完成外牆翻新工程。

　【本報訊】(記者　梁悅琴)去年7月摩根士丹利以8.428億元購入的上環德輔道中199號維德廣場全幢，已完成大廈外牆翻新工程，並同步將約8萬呎寫字樓樓面推出市場招租，呎租由10元起，並隨即引起市場注意，其中11樓4000多呎單位，獲本地證券IT公司以淨租金10元承租，租期3年。

呎租10元起　IT即承租

　中原(工商舖)香港商業部高級營業經理李百堅表示，業主摩根士丹利買入的維德廣場全幢，撇除商場部分，寫字樓總樓面面積約42萬呎。業主今年斥資進行外牆翻新工程，亦為大廈商場作全新裝修，並將大廈約8萬呎的寫字樓部分作首階段公開招租。

　李氏指出，同區位於皇后大道中183號的中遠大廈，與維德廣場質素相近，淨租金叫價為13元至14元水平，而維德廣場現存租客的淨租金亦達12元至13元。對照維德廣場的新租客不單可以淨租金10元起租用單位，更可即時享用免租期至今年10月底(約3個月)，故此「優惠組合」已經引來同區寫字樓用家的青睞。維德廣場為金融公司的匯集點，其中港交所旗下的香港中央結算有限公司亦於大廈租用2樓全層逾10年之久。