[2004-07-17] 海澄二段花園屋呎價7064

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　愉景灣海澄湖畔。 (張偉民 攝)

　【本報訊】美聯物業愉景灣分行營業經理潘慶樑表示，本月初愉景灣的低座洋房單位成交活躍，而且在海澄湖畔二段的帶動下，二手市場的睇樓量明顯激增5倍，令市場上罕有的低座特色洋房，再度成為該區的升市火車頭，帶動樓市進入另一個升浪。

　潘慶樑表示，市場矚目的熱賣新樓盤海澄湖畔二段低座花園屋，面積1628平方呎，剛以1150萬元易手，平均成交呎價7064元。原業主兩年前以750萬元購入，是次成交帳面獲利約400萬元。

　另外，明蔚徑花園屋，面積1274呎，成交價720萬，平均成交呎價為6355元；海燕徑低座複式洋房，面積1133呎，成交價550萬元，平均成交呎價4854元；海馬徑花園屋，面積1703呎，成交價898萬元，平均成交呎價達5273元。

聽濤雅苑高造呎價3295

　【本報訊】美聯物業文得威指出，日前該行促成一宗馬鞍山聽濤雅苑高價成交，呎價近3300元。該單位為9座低層G室，面積601呎，成交價198萬，呎價3295元，為近期新高價，主要由於市場上兩房望內園的單位極少供應，故能以較高價錢獲得承接，買家為區外人士購入單位作自住之用。