[2004-07-21] 三億元重建項目邀意向

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　深水步保安道/順寧道舊樓重建項目 。

　【本報訊】(記者　梁悅琴)市區重建局今年第四個推出的重建項目深水步保安道/順寧道重建項目，昨日邀請發展商提交合作發展意向書，截止提交日期為7月28日下午5時。其中莊士早前已表明對此項目感興趣，市場估計，撇除分成因素，此項目的總投資額料約2.6億至3億元。

保安道佔地萬五呎

　保安道/順寧道重建項目，佔地15,000平方呎，地積比率9倍，完成後可提供總建築面積約135,000平方呎，作為住宅/商業用途，並會設置面積約2,700平方呎的休憩用地供民享用。市建局發言人表示，未有確實的商業及住宅樓面分布詳情，將由發展商日後因應市況來決定最終比例。

　有意參與合作的發展商，需要提供資料表明他們的專業水平和財政能力，符合市建局訂定的要求和條件。市建局董事會設立的一個遴選小組將會評審收到的合作意向書，並邀請合資格的發展商提交標書，預計會在不久的將來正式招標。

規模小吸引中小商

　利嘉閣地產董事總經理何紹章表示，保安道/順寧道重建項目的地積比率為9倍，住宅及商業發展的地積比率為7.5倍及1.5倍，料可提供約198個單位，發展規模與同區的福榮街項目相若。

　根據現時同區發展項目及二手商住物業的樓價作參考，預計住宅部分樓面地價為2300至2500元不等，商業部分樓面地價為2300至2500元不等，商業部分樓面地價介乎500至600元不等，估計整個項目地價約值2.67億至2.92億元。由於項目發展規模較細，估計會吸引中、小型發展商參與競投。