[2004-07-29] 嘉亨灣二按P減1厘優惠 放大圖片
甚少露面的恆基執行董事李鏡禹(左二)昨出席嘉亨灣造勢活動，並認為樓市長線穩中向上。 (周穎 攝)
【本報訊】（記者 周穎）樓市交投仍然淡靜，為吸引買家唯有推出吸引按揭利率。西灣河嘉亨灣昨日公布首個按揭付款方法，第二年按揭利率低至P減4厘，同時發展商提供25％二按，按揭利率低至P減1厘，但二按會加樓價。
匯豐首年免息供次年P減4厘
匯豐銀行個人理財服務總部銀行服務主管羅康平昨日於記者會上表示，該行與恆基合作，為嘉亨灣買家推出「嘉倍輕鬆供款計劃」之按揭優惠，買家於下月底前申請，並於9月30日前提取按揭，首年免息免供，第二年按揭利率低至P減4厘，而第三年起按揭利率為P減2.75厘。
他又表示，有鑑於負資產業主比例大幅下降，市場出現大批換樓客，有見及此，凡換樓買家，購入嘉亨灣可以享有「嘉倍輕鬆供款計劃」外，手上持有的舊單位，可以轉按至匯豐銀行，享有轉按免罰息期優惠，在任何時間提早還款或贖樓亦無需繳付手續費，同時首年定息1.18厘，及可以採用延期還本供款計劃，而第二年起按揭利率為P減2.7厘。
他強調，新優惠希望可協助換樓客戶進一步減輕供款，以及可隨時出售現有物業。匯豐將在嘉亨灣售樓處一連七日設立支援站，為尋常買家提供24小時批核服務。以一個售價為380萬元單位，連同舊樓價值200萬元計算，若將新樓連同現有物業兩項貸款合計，採用「嘉倍輕鬆供款計劃」，與全期P減2.65厘比較，首年每月供款可節省最高2.2萬元或92%，而第二年每月供款亦可減輕約1.1萬元或最高46%。
李鏡禹：二按助買家入市
恆基執行董事李鏡禹表示，除與銀行合作提供貸款外，為令買家加快入市決定，發展商提供25%二按，連同銀行提供70%按揭，變相提供95%按揭，二按按揭利率為P減1厘。對於近期樓市表現，他認為，雖然最近樓市成交放緩，但長線而言樓市會平穩向上。
對於香港按揭證券公司提供95%按揭，會否令發展商逐漸淡出二按市場。恆基營業部總經理張炳強指出，發展商提供二按，有利買家在市場上有更多選擇，及為買家提供二按可有供款假期，令供款方法更靈活。
|
放大圖片
