[2004-08-25] 地產代理：涂氏早知租金過高

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　有地產代理指該單位曾以4000多元「放租」。圖中兩處紅圈為懷疑僭建的部分。 (趙焜崗 攝)

　【本報訊】(記者　鍾立)雖然涂謹申前日在記者會上堅稱，他與黨內兩名區議員以月租13,800元、高於市值近2倍的價錢，租用荔枝角道該個樓齡近30年的500呎單位是「絕對合理」，但本報記者昨日在區內一間地產代理處得悉，事件中這個屬於涂謹申、吳永輝或民主黨的單位，曾以月租4,000多元放租。這一事實證明，涂謹申又一次欺騙公眾，他及其下屬根本早就知道這個物業不值13,800元月租。

　涂謹申前日在記者會上稱，自己以超過市值的租金至少一倍的6,800元，租用該單位的「大廳」，而其兩名黨友區議員葉樹安和黎自立，則各以3500元租用該單位一個房間，該單位合共每月向政府申領13,800元的議員租金津貼。

曾委託60多萬放售

　涂面對記者「租金是否遠超市場水平」的追問時，聲稱其助理已比較同區相同物業的價格，加上該單位外牆可以賣廣告，故該租金「絕對合理」。不過，本報記者經過在該區多方查探，發現該單位於近一年曾經在地產公司「放盤」及「放租」，每月租金只叫價4,000多元，與涂堅稱的「絕對合理租金」13,800元相差一大截。據區內一位地產代理透露，曾有一位黃姓女士委託他們以60多萬的售價放盤及4,000多元的月租放租，期間更曾有多名客戶「還價」，但最後均未能成事。

涂稱當年做了評估

　而涂謹申昨日在一個電台節目中再談及有關租金問題，仍堅稱當年定租金時職員已做了市值評估，故直至現在都相信租金並沒有過高。但他同時又表示，如果重估後證實租金過高，會將多報銷的租金交還政府。

　該名地產代理指，該個連平台的單位實用面積不足400呎，簷篷是「僭建物」。他又表示，該物業同址對上一層的單位，不久前剛以接近50萬的價錢成交。