[2004-09-01] 新計算制度 政府增收入

　因應市況回升，政府在不想賤賣土地，但希望增加土地收入下，最近採用一套新制度計算補地價。根據以往計算準則，是把地皮的將來價值扣除發展商可得的利潤(一般估計利潤為兩成)，差額即為發展商可得的利潤。

　而在新制度下，政府估計發展商可得的利潤減至少於兩成，因而令發展商要多付補地價。與此同時，地政總署亦計劃修改現行的補地價規例，在批出補地價至發展商回覆期限內，地政總署有權收回已批出的補地價，並重新按市況釐定新數額。兩者合起來，都令發展商與政府之間的補地價分歧增加。