[2004-09-01] 一手成交萬九宗八年新高

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　【本報訊】（記者　周穎）樓市在多個有利因素刺激下，新盤成交暢旺。中原預期，今年首8個月一手成交登記會達1.91萬宗，將創自1996年以來8年同期新高，較1997年高出25%，涉及成交總值660億元，亦是自1999年以來同期的5年新高，較1997年同期只相差約兩成。反映由於今年樓市開始明顯好轉，樓價亦平穩向上，買家對入市充滿信心。

首8月成交總值660億

　中原地產研究部高級經理黃良昇預測，今年首8個月的累積登記會有達1.91萬宗，總值660億元，較去年首8個月的16969宗及448.6億元，分別攀升超過10%及近50%。

　特別注意的是，今年首8個月累積的一手成交宗數創自1996年以來的同期新高，數量比1997年高峰期時的15103宗登記更高出超過25%，或接近4000宗，反映由於今年樓市開始明顯好轉，樓價亦平穩向上，買家對入市充滿信心，一手住宅交投亦特別暢旺，導致過去多年囤積市場已久的一手貨尾得以消化，加上新盤不斷供應，登記量被推高。另一方面，首8個月的一手成交金額(660億元)亦是自1999年(662.0億元)以來同期的5年新高，較1997年同期的842.6億元只相差約20%。

乏新盤上月登記減55%

　按月數據方面，預測整個8月份將可錄得約1100宗登記，涉及總值近50億元，較7月份所錄得的2480宗及總值68.4億元，分別減少約55%及近30%，較去年同期的2913宗及總值67.4億元亦下降逾60%及25%。主要原因是七月份缺乏焦點新盤推出，而且五月份暢銷一時的珀麗灣熾熱氣氛亦轉趨平淡，以致8月份登記量稍遜。然而，黃良昇預期九月份的一手成交，因受8月份嘉亨灣的銷售成績理想所帶動，可望重上超過二千宗的水平。