[2004-09-05] 逾萬舊樓無法團難維修

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　市建局行政總監林中麟說，沒有立案法團幫助，舊樓復修難以推行。 （資料圖片）

　【本報訊】（實習記者　沈清麗）市區重建局行政總監林中麟表示，要成功推動舊區更新及樓宇復修，必須解決舊區樓宇沒有業主立案法團的問題。他昨日在港台節目「香港家書」指出，目前沒有立案法團的私人樓宇有1萬1千幢，佔全港私樓總數近3成，而且都集中在舊區，沒有法團推動，市建局難以推行舊樓復修工作。

　林中麟表示，市建局近年以2億1千萬元推行樓宇復修及免息貸款，估計在未來5年，大約540幢舊樓，近32,000個單位推動復修工作，這些樓宇大多是位於深水步、油尖旺區的大角咀、中西區的西營盤及灣仔區的灣仔等舊區，樓齡一般都達到30年或以上。

　市建局推行的復修試驗計劃以收到政府維修令的業主為對象，經業主立案法團為業主提供物料補助和專業意見；而免息貸款計劃則鼓勵沒有收到維修令的業主，主動進行預防性的復修工程。

林中麟：為數不少急待解決

　不過，林中麟表示，目前的最大難題是，舊樓復修一定要靠大廈業主立案法團推行。而令人憂心的是，據政府的統計，目前沒有立案法團或者沒有任何管理組織的私人樓宇，有1萬1千幢之多，佔全港私樓總數近3成，「如果一座大廈連法團也沒有，我們便很難施以援手，因此，設立業主立案法團的問題是亟待解決的。」

　林中麟指出，市建局現時已經得到7間銀行支持，對市建局計劃下的復修樓宇提供優惠按揭，推動二手市場，而銀行提供的按揭貸款額，最高可以達到估價的7成；按揭年期加樓齡，最長可以長達55年，而利率可以低至優惠利率減兩厘或更低。