[2004-09-10] 珠海地王掛牌競投

放大圖片

　【本報珠三角新聞中心記者劉士昕、丁紅潔珠海9日電】珠海市一幅面積逾47萬平方米、地上建築面積可逾80萬平方米的「巨無霸地王」，掛牌競投，境內外的地產商將激烈競爭。而位於夏灣一河之隔的04號地，經20多輪角逐，珠海華發公司昨以高出起始價六成四的1.6億元，即每平方米1310元高價奪得。

料起始價不低於6.4億

　珠海市國土資源局今日在香港文匯報、珠海特區報刊出「珠國土儲2004－02」號地使用權掛牌出讓公告，該地塊在前山河西岸、昌盛路北側，昌盛大橋、駐澳部隊珠海營地、珠海大道、華發新城都近在咫尺。其佔地面積473,318.28平方米；容積率達1.7倍，因此計算出其地面建築面積可高達804,641.08平方米；綠地率為35%；建築密度為20%；規劃土地可作居住、商業、酒店、辦公四種用途；起始樓面地價800元人民幣/平方米，因此計算出整幅地起始價不低於6.4億元人民幣。

　珠海中心城區及周邊地區未開發的大面積土地已屈指難數；加上港珠澳大橋、廣珠城際軌道交通、廣珠鐵路、京珠高速籌建工作加快，將來上述一橋三路離這「巨無霸地王」相當近，因此相當一段時間以來，包括深圳、香港等的境內外地產商都對於這地塊推出競投的細節相當注視。

　昨天在珠海市商用土地交易中心拍賣場，位於珠海夏灣面積41118.22平方米的「2004－04」號地掛牌出讓公告，標明起始樓面地價為700元人民幣/平方米，由於競投者近十家之多，因此在截止競投時間改為拍賣，從880元/平方米拍起，增幅10元或20元，來自深圳、廣州、香港、湖南及珠海等地的地產商爭奪，最後給華發奪得這塊土地。