[2004-09-11] 羅守耀地產電影兩棲發展 放大圖片
「裕泰興」聽起來極有老招牌的味道，但若非追討章小蕙2.5億債務，恐怕未必有人會認識這家異常低調的地產發展商，當時負責追數的三太子羅守耀，即時成為報章上頭條人物。羅守耀作為第二代接班人，正一方面追求自己興趣的電影夢；一方面為父祖輩「守」衛家業，光耀門庭。
羅守耀接受訪問時說，「屋企有錢當然不愁衣食，這確是事實，父親能夠畀到自己的是他做開的基業及金錢，而最主要的都是錢。」不過，一個人的成就有多少，成就的價值，不是僅僅用金錢的多少來衡量。父親無論怎樣富有也好，他給你的是一個好一點的基礎。
家業已從當押轉型地產
羅守耀坦白地說，要有成就，第一件事在乎於你對父親基業是否有興趣，值唔值得去繼續，及藉著一個較好的基礎去發展；第二件事，基業是一個延續的，同一個人本身繼續落去第二代第三代都是一樣的，搵回來後可以唔見哂的、公司可以破產、清盤的。
他稱，家業來到我們這一代，已經轉型至地產業為主，爺爺到爸爸兩代人都是做押業為主，但現在當押業已經成為次要角色。對我來說都覺得有興趣而且做了十多年，都有一定認識及把握，覺得都是一個有可為的行業。
中小型地產商仍有可為
既然有知識又有興趣，羅守耀已具備了守好家業的本質，光耀門楣的大計又如何。羅守耀卻強調說，「現在的揸fit人仍是我爸爸，我只是打工。」
不過，他仍仔細地說出其大計，他說，「作為中小型發展商，還有很多可為的空間，即使經過八九事件、移民潮、九七金融風暴、科網股泡沬等風浪。最重要是把持番處理這盤生意方針，適合自己能力，在這個市場如何定位作一個中小型地產商，長遠是絕對可為的行業，但重要是去定一個方針來處理這個挑戰及局面。」
「舉例來說，香港地產界自九七年以來，受到好多風浪如金融風暴，正當很多人以為香港最壞的時刻已過的時候，卻又來一個沙士。可以說，過去七年香港從未真正復甦過，所謂科網泡沫也來得太遲，美國醞釀了6、7年，錢也賺夠了，所以美國復甦得較快，香港只食到科網潮的水尾，只得3至6個月便跟美國科網潮爆破。」
父親「九叔」身家逾二百億
羅守耀經歷了不少風浪後，領悟出要在香港地產界開創一片天，「穩中求勝」是投資的金科玉律。
有「九叔」之稱的羅肇唐於1966年創立裕泰興，同期的本港大地產發展商有恒基主席李兆基及新地創辦人郭得勝等，而且與他非常稔熟，行內稱得上相當有地位，估計身家超過200億。現年七十多歲的九叔已經放手將盤生意交畀幾個乖仔打理，羅守耀專門負責賣樓這部分。
一千萬投資 圓電影夢
裕泰興太子爺羅守耀心繫電影創作，由創作到開拓電影業商機，花盡心思，今年終如願圓了電影夢。窮半生心血的劇本幾近完成，敲定今年內拍成電影，而有份投資的電影《柔道龍虎榜》，票房不錯。
心血結晶今年拍成
羅守耀說，「準備開拍的劇本，講的是寫字樓裡人生百態，由杜琪峰領軍，男女主角及配角已有心目中人選，不會是很大製作，1000萬以下。」回想10多年前還是黃毛小子，加入嘉禾電影，到今時今日做到電影公司老闆，羅守耀說，「在嘉禾學到不少製作知識，到現在可大派用場。」現時的電影製作與多年前不同，要學習的東西還很多，正如他撰寫的劇本，也有讓電影製作人給予意見，修改再修改。原來他之前早已經寫過兩個劇本，一個是民初時代愛情故事，惜未獲電影公司垂青。」
畢業後進嘉禾歷練
羅守耀依然記得，當時爸爸的一句話，「你要讀電影，我唔熟未必幫到你。」結果是，暑假回港就有親戚介紹他入邵氏「學嘢」，到八八年畢業後又在親友幫忙下進嘉禾，以部頭計當編劇，跟過蔡瀾寫劇本。
不惑之年已成老闆
到了今天男人四十的時候，羅守耀已經成為電影公司老闆，對電影有更深的看法。拍電影是一種投資，需要向錢看，投資與回報絕對掛鉤。羅守耀說，拍電影是創作，但同樣是一門生意，作為一個生意人不得不從詳計議，為自己作出調息。
他坦言，電影業有商機，拍電影能夠賺錢，因為有大陸市場，說不定是一門大有可為的生意。唯獨是，盜版問題最令他深惡痛絕。
投資電影看好商機
作為富豪第二代的他，別無他選地必須接手經營家族生意，可是這個揸fit人年少時偏偏不愛讀書，到了美國才肯真正發奮，讀的也不是做生意的理論，反而到洛杉磯Loyola Marymount大學讀傳播學系主修電影。
不過，今天坐上裕泰興董事總經理位置的羅守耀已做出成績來。他說，「地產是我事業，電影則是我最大興趣。」
睇《十面埋伏》悟愛情
近期公映的電影《十面埋伏》好不好看見仁見智，羅守耀坦言喜其精妙處，帶著觀眾去想想男女之愛、父母之愛，到底人生應該怎樣去愛？已為人父的羅守耀感受極深，更揚言「我將盡我所能去愛我的子女，但我不會迫佢，不奢望將來兒女會有回報。」
體現人性最深的愛
作為一個電影人，羅守耀說，《十面埋伏》所表達的是人性中最深的愛，而非影評所說的，只是一個普通的三角戀愛故事。《十》片最希望觀眾明白——「什麼是『愛』？」電影中，劉德華深愛章子怡，但有交換條件，只准章子怡愛他一個，更為一己佔有慾情願章子怡死，也不許她愛他人。章子怡遇上金城武，始體會到人生中真正被愛。劉德華這種愛稱得上是「幾毒的愛，專橫的愛」，章子怡只是一隻金絲雀。
他認為，如果愛變成這個樣子，根本不需要你去愛，為什麼要這麼橫蠻，自以為是，以為自己是一個救世者，我去愛佢，佢一定要好感謝我，一定要完全接受我，但是多少人有胸襟，你去愛對方而對方不愛你時，能飄然而去，不是人人做到的。
羅守耀直言，戲內所言的專橫之愛，實質上予人有絕對切膚之感。「現實世界裡不少女性朋友都曾經向我投訴過，男朋友或者老公表面上是好愛自己，但其實都唔知是否真正愛自己，出下夜街又鬧，完全無晒私生活，隨時可以用阻住行街為由不准男朋友講電話，或者迫女朋友放假一日陪佢等等，這是很嚴重的。中國人有一個不理解的自尊心。」
父母尊重自己選擇
就算父母與子女之間的愛亦同樣可以如此專橫，羅守耀說，刻下父母之愛同樣存有佔有慾，與《十》片所講的相似。中國人好捨得給予自己子女，他們會為兒子選老婆，會為女兒選擇與誰逛街，想深一層這與主人同奴隸的關係有何分別呢！父母只不過是一個好慷慨的主人。
然而，羅守耀感到幸運並且由衷地說，「相對來說，我父母一輩的人，他們對我是好好，但現在我為人父，我會再做得開明點。」
回想當年，羅守耀細說，我的祖業是押業和地產業，與電影毫無關係，當我要求唸電影時，父母沒有阻止我，也沒有反對過，只是爸爸這樣說：「我哋對電影這個行業不熟悉，亦不識多少朋友是做電影，雖然識嘉禾電影老闆，但幫唔到你多少！」
修讀電影從未受阻
因此，羅守耀說，對孩子的栽培一定要，自己與父母唯一分別是，「我不會太主導，我對細路感覺與做事一樣，當我『付出』不論是愛護、關心或者金錢，不一定要有回報，絕不會有養兒防老這心態。如果有一天，兒子問我娶唔娶得呢個老婆，我當然會畀我這個意見，但不一定要他聽我話。」
對待孩子將更開明
即使不談兒子娶老婆那麼長遠的事，談兒子讀書，羅守耀仍堅持一貫的態度，羅守耀說，「我不需要兒子做不識的東西，一個輔導的角色及引領的角色，不會為佢鋪路，一定要他去做。正如我大仔學鋼琴，鋼琴老師一個星期來兩次，老師來的時候就練，老師走便唔練，持續了一年，有一日問兒子：『你是否喜歡學鋼琴，兒子話唔喜歡。』我沒有再迫他學彈琴，或者到他老時想學，再去學囉。」
羅守耀說，有那麼多人不喜歡《十》，可能就是大家的價值觀不同。
做生意靠天賦
人稱九叔的羅肇唐被視為城中的神秘富豪，三公子羅守耀自然不用為「錢」愁，「錢」絕對是手到拿來之物，但原來「錢」也曾令羅守耀擔憂過。羅守耀說，在工作一段時間後，有一種想法，「如果爸爸第日留家產畀我，有可能唔識用，可能會賣晒佢走去買基金」，所以始終都要學做生意。
高價投地成佳話
剛大學畢業回港的羅守耀，未有立即回老父身邊，助其一臂之力，反而在電影行內由低做起。作為富家子的他，始終逃不掉回到爸爸公司幫手，故暫且放下電影夢，回裕泰興任董事。羅守耀說：「初時只是開會，結果發現原來做生意是不用怎麼學的。」由此可見，羅守耀天賦的生意頭腦及獨到投資眼光，足以讓他在商場上寫下了光輝一頁。十多二十年前，正是羅守耀在裕泰興搏殺階段，親身經歷八九年大財團撤資，包括大型地產商，可是裕泰興選擇留守香港，爸爸都只是將約兩成資產調去外地買保險，當時撤走的公司，不少股價也未能回到當日的價位，期間裕泰興更多次以高價投地，而成為城中佳話。
仍首選投資香港
時至今日，羅守耀說，香港是中國最好的一部分，比上海更優勝，裕泰興會首選香港作投資地。作為一個中小型地產商，仍覺得香港地產業大有可為，具發展空間。裕泰興發展的旺角長旺雅苑及沙田艷霞花園等，單是長旺雅苑便為裕泰興帶來了過億元的收益。
羅守耀家族大事記
1930 父親羅肇唐於本港出生，12兄妹中排行第九，有九叔之稱。
1940 祖籍廣東番禺，曾祖父經營當舖起家，羅肇唐的父親羅裕積在1940年開始在香港從事地產生意。
1963 羅守耀出生，為羅肇唐孻子，有兩名兄長。現時已婚並育有三子女。
1966 羅肇唐成立裕泰興，專門收購舊樓重建，收購集中在中環、上環及灣仔一帶。
1970 羅肇唐購入大潭道大宅後翻新成為豪宅「Rosecliff」，以1.3億元售予前八佰伴百貨主席禾田一夫。
1988 羅守耀到美國讀傳播系，主修電影，畢業後入裕泰興打理家族生意。
1997 羅肇唐和羅守耀父子兵買地，以5億元投得兩幅地皮，轟動地產界。
2002 羅守耀於中環辦公室對面遭綁架。
2002 羅守耀公開向章小蕙及阿B鍾鎮濤追討共2.5億元債務。
2002 鍾鎮濤正式破產，羅守耀表明繼續向章小蕙追討有關債務。
2003 羅守耀向杜琪峰購入銀河映像（8130）45%股權，成為銀河新主，投資電影行業。
2004 羅守耀自己創作劇本，計劃開拍成電影。
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