[2004-09-16] 碧堤獲恆生95%按揭延收票

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　恆生銀行看好後市，推出九成半按揭，對投資者及首期不足買家甚有吸引。(周穎 攝)

　【本報訊】（記者　周穎）在標普7年來首次調高樓市預測後，首間大型銀行－－恆生與九倉合作為深井碧堤半島二期提供九成半按揭，買家只須付1％按揭額手續費，可享首年免息免供款優惠。由於付款方法受歡迎，發展商將原訂昨晚截止收票，延至明晚截至。

　恆生銀行零售信貸業務經理鄧國亮昨日於記者會時表示，為碧堤半島二期買家提供九成半按揭，而按揭利率為全期一、二按均為最優惠利率（P）減2.775厘，一、二按按揭年期最長為30年，而銀行將收取按揭貸款額1％為手續費，同時買家可獲首年一、二按免息免供優惠。

上限950萬可公司登記

　他又表示，該付款優惠，發展商無須補貼，貸款額上限為950萬元，個人名義買家及公司登記均可採用該付款計劃，但強調，暫未考慮將九成半按揭擴展至二手住宅市場。

　事實上，以往一般樓盤提供的兩成半二按揭為按揭保險計劃，由香港按揭證券公司提供，須付約4％按揭保費。而是次是首次有銀行為買家提供兩成半二按貸款，銀行會收取貸款金額的1％手續費。

　以600萬元樓價計算，一般二按收按揭保費為6萬元，而恆生銀行收取95％按揭金額1％為5.7萬元，恆生銀行提供優惠與按揭保險公司相若。反映銀行看好後市，態度進取。

　九倉助理董事黃光耀表示，對恆生銀行提供九成半按揭表示歡迎，因為二按息率與一按睇齊，較一般由發展商提供的二按息率P加1.75厘為低，發展商可不再提供25％按揭予買家。

員工昨晚內購料售50伙

　他又表示，由於該付款方法公布後市場反應理想，原計劃於昨晚截止登記將延至今晚八時，至昨日為止已經累積收票逾1200張，同時落實於本周五晚進行首輪公眾內購，首批單位為第五座中低層單位。樓盤於昨晚進行員工內購，發展商推出35樓至45樓單位供選擇。估計全晚可售出約50個單位。

荃灣廠家3028萬掃一層

　他表示，碧堤半島昨日再售出第5座40樓全層8個單位，涉及金額3028萬元，成交呎價逾4100元，單位面積為7300平方呎。買家為青山公路廠家。目前仍然接受買家大手洽購。