[2004-09-16] 內企自由行料短需百萬呎

　【本報訊】仲量聯行預期，中國商務部將內地企業赴港澳投資開辦企業的審批權下放至省級商務主管部門，對香港經濟將產生廣泛影響，內地中小企業活動亦將顯著增加。

仲量聯行：帶動中小企

　上述措施是根據內地與香港特別行政區及澳門特別行政區的《更緊密經貿關係安排》，落實將內地企業赴港澳地區投資開辦企業的申請交由省政府審批。該措施由二○○四年八月三十日起正式實施，適用企業類別包括：貿易、工程承包、生產製造、交通運輸、旅遊、服務、研發、投資及科技等。然而，國有企業及有意在香港上市的內地企業仍須由商務部核准。

　仲量聯行國際董事兼亞洲物業顧問部主管顧東尼稱：「新措施將鼓勵更多內地企業來港開辦企業，同時，內地企業來港投資的審批時間，將由過往的六至十二個月大幅縮短至一至兩個月。短期內此措施將會產生一定影響，淨需求可望達到一百萬平方呎。」

需求料集中乙級商廈

　顧氏續稱：「寫字樓需求將集中於乙級、非甲級商廈以及商務中心單位。此外，工業及進出口設施的需求亦將會增加。內地中小企於來港初期大多會作較小規模經營，然而隨著日後擴充業務，寫字樓需求將會增強。」

　隨著進駐香港的內地企業增加，駐港的內地高級行政人員亦將相應增多，為中至高級住宅物業帶來新需求。

中資機構扮演角色重

　顧氏總結：「香港寫字樓市場發展日見成熟，需求基礎趨向亞洲化，中資機構扮演的角色日益重要。香港應效法東京、倫敦及紐約，吸納以區內商機為主的本地企業，中資企業正是實踐這目標的必需元素。內地政府放寬對內地企業來港投資的審批限制，對本港需求實屬喜訊。」