[2004-09-24] 郭炳江：政府太執著勾地價

　【本報訊】(記者　梁悅琴)近期再有發展商九龍倉多次向地政總署申請勾出香港仔地皮不果，而政府在補地價的問題上亦拉鋸不下，引起恆基地產主席李兆基早前炮轟政府的補地價政策。一向對政府土地政策有不少高見的新鴻基地產副主席兼董事總經埋郭炳江昨亦開腔表示，集團正準備向政府提出建議，在明年土地儲備表內新增更多地皮。他亦認為政府在土地更改用途上應加快步伐，並三度強調：「政府不要過於執著於地價，因以過去兩次賣地為例，地皮並非以底價成交，故勾地底價不代表市價。」

應增推地皮避免斷層

　他指出，現時土儲表內最大的五至六幅地皮已被勾出，擔心政府控制供應會令2008年樓市出現斷層，情況並不健康，可能回到97年的瘋狂市況。他重申，當初政府推出土地儲備表機制，便是希望可以增加靈活性，因應市況需要作出調整，如今便是需要作出靈活應變的時候。

將致函孫明揚提意見

　他強調，會先與地產建設商會會員進行討論，若大部分會員的看法一致，便會以地產建設商會名義致函房屋局局長孫明揚，若並非大部分會員同意，新地則會自行致函予孫明揚局長。

　另外，新世界發展(0017)主席鄭裕彤表示，九倉(0004)未能勾出香港仔惠福道地皮，可能跟政府不想賤價賣地有關。他補充說，香港仔地皮的地積比率實際為10倍，因此九倉申請勾地的每平方呎樓面地價，並非市場傳聞的超過3千元，而是2千多元。