[2004-09-24] 醫生1.4億購新華銀行大廈14層

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　何伍燕榆（右）稱，未來樓盤會要求價量兼備。（周穎 攝）

　【本報訊】(記者　梁悅琴)剛於前日以1.4億元出售的中環雲咸街及威靈頓街交界的新華銀行大廈14層樓面，消息人士透露，買家實為一直於中半山寶雲道有投資豪宅物業的莫慶堯醫生，估計作投資收租用。

　而本身於該物業擁有兩層業權的協成行集團，其副董事總經理方文雄接受本報記者查詢時表示，協成行有份入標，但未有中標。

平均呎價3000元屬市價

　此物業原是中銀集團重組前由新華銀行持有，重組完成後，近期由中國銀行(香港)委託戴德梁行招標出售，成功以1.4億元最高標價售出，平均呎價3000元，屬合理市價。

　是次出售的樓面包括地舖、地下高層、1至9樓、19樓及20樓(共14層)，地舖面積及地下高層面積為4563元，1至3樓樓面每層為4747呎，4至9樓每層約為2942平方呎，17、19及20樓面積每層約1921呎，物業部分連租約出售，部分交吉。

　另外，由華潤集團持有的中環皇后大道中商廈(前華潤百貨)地盤，現正在市場放售試價，據悉，華潤集團的叫價為14億元，並會以「Turnkey」形式出售，即由華潤負責興建至物業完成後，再交匙予買家。

華潤中環商廈14億放售

　據了解，此物業共有約20萬呎樓面，平均呎價7000元，當中4萬呎為零售面積，16萬呎為寫字樓面積，然而，華潤的圖則設計為地下兩層為零售用途，不過，部分有意洽購的發展商則希望將零售舖位之上的三層寫字樓均作為零售舖，配合市場的需要。