[2004-10-05] 大業主發展商紛上調租金

　【本報訊】(記者　梁悅琴)受惠內企自由行，本港經濟向好，通縮改善，打工一族可望加薪，加上九成半按揭惠及二手市場，令9月份整體樓市買賣轉活，現價較去年反彈約50%，部分用家轉買為租，加上來港外籍人士數量增加，令大業主租盤吸納量加快，租金全線上升，短短三個月整體出租率升至85%，而持有港島南區豪宅物業作收租的發展商亦已加租5%至35%不等，並以月租50,000元的單位最受歡迎。

　卓先市場研究部資料顯示，過去三個月，由發展商持有的港島區收租豪宅月租全面調升，平均加幅5%至10%，個別發展商提價逾20%，如信和集團持有的淺水灣道38號，每平方英尺租金由年初的28元增加至9月份的38元，升幅約35%，反映發展商對後市相當樂觀。

　分層豪宅方面，新地持有的半山樓皇帝景園及曉峰閣呎租亦向上調，如帝景園第2座的2,600平方英尺單位，月租約10萬元，而第3座的1,900平方英尺單位月租約70,000元，平均呎租約38元，較年初上升約10%。