[2004-10-05] 碧海藍天突內購瞬售四層

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　長沙灣碧海藍天，由恆隆與房協合作發展。(趙焜崗 攝)

　【本報訊】（記者 周穎）國慶節假期雖然一手市場成交不多，但樓市氣氛仍然持續高漲。由恆隆及房協合作的長沙灣碧海藍天昨晚突然內購，提前推出部分單位以高出同區呎價10％「試價」。據悉，樓盤以圈貨形式發售，共售出25、27、29及30樓4層32個單位，平均呎價4500元，呎價介乎4000元至5000元。其中一名廠家以2600萬元掃入29樓全層8個單位。

　有消息指出，昨晚恆隆突然推出旗下位於長沙灣的碧海藍天單位，接受買家出售洽購，單位以圈貨形式出售，逐層供買家出價洽購。據悉，昨晚市場有4層共32個單位成交，平均售價約4500元，單位售價介乎280萬元至373萬元。其中30樓H單位，成交價為373萬元，單位面積784平方呎，呎價4757元。

首期10% 4月成交期

　其中售出層數為第25、27、29及30樓，除29樓外，其餘層數買家以用家為主。而一名九龍區廠家投資者以2600萬元掃入29樓全層8個單位。付款方法方面，發展商推出首期10％，及4個月特長成交期付款。

　據市場人士表示，由於昨日發展商售出的單位位於中層，平均呎價達4500元為市場可以接受水平，估計樓盤的低層單位呎價有機會接近4000元。同時發展商昨晚推出的一成首期，及4個月特長成交期的付款方法對投資者極具吸引力，相信會增加投資者入市意慾。

　事實上，發展商上周突然開放示範單位予傳媒參觀，同時強調，樓盤鐵訂於下周賣地後推出市場，顯然發展商睇好後市，推出少量單位試價。樓盤毗鄰的宇晴軒、昇悅居及泓景臺3個樓盤的二手呎價中，以宇晴軒最高，目前呎價介乎3900元至4000元。

呎價4500高市價10%

　碧海藍天平均呎價4500元與之相比，明顯高於同區二手呎價10％以上。市場相信，相信樓盤的成交價可帶動該批屋苑的二手呎價。

　碧海藍天項目為房協與恆隆合作發展的混合式住宅項目，共提供五幢住宅，涉及單位共1616個，每呎建築成本逾1000元，單位面積分670至680平方呎、780平方呎及1600平方呎的8個複式單位，樓盤於明年入伙。