[2004-10-23] 樓市寶典：修葺危險斜坡

文：新尼

　斜坡或護土牆在設計及施工時，雖然也經過政府的「穩定性評估」，完全符合標準，但如果沒有定期維修及保養的話，外來環境因素會令結構日漸惡化，嚴重者甚至可能會導致山泥傾瀉，造成人命傷亡。因此，為了安全，有關私人斜坡或護土牆的業主或負責人士，必須定期進行維修，以避免發生危險。

　根據建築物條例規定，如發現私人斜坡屬於「危險」性質或「具潛在危險」，有關當局會向業主簽發「危險斜坡修葺令」，勒令業主或負責人士進行必要的修葺工程。

　「危險斜坡修葺令」分兩個階段簽發，第一階段業主須進行勘測，並向建築事務監督提交斜坡修葺工程建議書。通常會有兩個月時間籌辦勘測工作，其後會有三至六個月進行勘測工作及提交建議書。當建議獲批後，當局會在第二階段簽發另一份修葺令，規定業主必須在指定時間內進行有關修葺工程。

　如業主未能在第一份修葺令指定的時間內進行勘測，有關當局可先行進行有關勘測及其後所需的修葺工程。並可根據建築物條例的規定，向業主收回有關費用。建築事務監督亦可向任何違反修葺令而無合理辯解的人士作出起訴。因此，各位業主，為了自己及他人安全，修葺斜坡責無旁貸。