[2004-10-26] 唐英年：樓市未形成泡沫

放大圖片

　財政司司長唐英年稱樓市上升仍集中豪宅，政府無意干預樓市。

　【本報訊】財政司司長唐英年表示，目前樓價升勢集中在豪宅，整體樓市仍未形成泡沫，政府亦不會考慮針對豪宅市場開徵稅項。唐英年在接受有線電視專訪時表示，整體樓市與97年高峰仍有一段距離：「雖然在過去一年(樓價)升幅相當之大，但升幅仍然集中在高價樓，而總的環境，目前仍未見有很大上升的壓力。我相信泡沫仍未正式成形。」

升幅仍集中豪宅

　但在另一方面，無論本港樓市發展前景如何，唐英年強調香港的經濟都再不可以如以往般，過份倚重賣地收入：「7年前香港經歷亞洲金融風暴時，已看到賣地收入的波幅可以很大，而我們過去靠賣地收入而『使』（花費）慣了，一旦賣地收入驟減，我們可以見到在過去的幾年，無論是特區政府還是市民其實是相當之辛苦。」他重申，無意干預市場，並認為由市場主導是合適的，而且房地產對推動經濟很重要：「其實建一座大廈，所製造的就業機會的確比建一條公路多很多，在這一方面，發展商在樓宇建設方面蓬勃一些，相信對我們的經濟、就業有一定的幫助。」

無意開徵豪宅稅

　對於有人建議開徵豪宅稅，唐英年表示沒有此打算，因為在現時的政策下，樓價越高，所交的差餉以及印花稅已經越多。

　另外，唐英年下月會就新一年的財政預算案展開諮詢。他表示，知道市民在入息稅調升後負擔很重，故希望隨著經濟復甦，預算案可以藏富於民。唐英年表示，在過去一年多，本港經濟確實全面復甦，他亦希望市民可以分享成果：「收入方面，若條件容許之下，我們當然希望能夠藏富於民。個人入息稅是分兩次加，第二次是今年才實施的，相信市民在加稅這一方面的負擔相當之重。」

滅赤目標維持不變

　談到政府開支，財爺強調仍是不可以手鬆：「收入開支方面，我們仍然會相當保守的，我們是應花才花，但我們使錢必須要使得有效益。」近期賣地為庫房帶來大筆進帳，不過，唐英年表示，不要預期政府可以提早滅赤，因為政府收入的另一主要來源——外匯基金投資回報表現未如理想：「我們現時的計劃是仍然維持08/09年達到收支平衡，政府在滅赤方面，我們採取溫和但進取的方式。」

　根據金管局的數字，今年上半年，外匯基金投資回報有96億元，比去年同期下跌80%。