[2004-10-26] 二手新批樓貸上月激增26%

　【本報訊】(記者　梁悅琴)香港經濟向好，樓市好轉，銀行爭取按揭生意，以低息招徠。金融管理局的統計數字顯示，9月份以低於最優惠利率超過2.5厘新批出的貸款所佔的比例，由8月份的66．1％上升至73.7％，定息按揭所佔的比例則由8月份的15.4％減少至10.2％。而按揭貸款拖欠比率由8月份的0.50％進一步下降至0.47％，創自98年8月以來的新低水平。

整體新批貸款125億增7.5%

　根據參與香港金融管理局的住宅按揭每月統計調查的24間認可機構的資料顯示，9月份新取用的住宅按揭貸款增加22.8％，至113億港元。這些機構在9月份新批出的住宅按揭貸款亦增加7.4％，至125億港元。

按息低於2.5厘比例達73.7%

　新批出住宅按揭貸款增加，主要是因為涉及二手市場交易的新批出貸款增加26.1％（14億港元），抵銷了涉及一手市場交易的貸款3.6％的減幅（1億港元），及涉及加按與轉按的交易11.3％的減幅（4億港元）。

　按揭貸款的新申請宗數連續第二個月上升，升幅為8.1％。

　以低於最優惠利率超過2.5厘新批出的貸款所佔的比例，由八月份的66.1％上升至73.7％，定息按揭所佔的比例則由八月份的15.4％，減少至10.2％。

拖欠比率進一步降至0.47%

　未償還按揭貸款總額微升至5,236億港元。按揭貸款拖欠比率由8月份的0．50％進一步下降至0.47％，經重組貸款比率則沒有變動，仍然為0.50％。因此，兩者合併的比率由1.00％，減少至0.97％。